11ant
16/03/2021 13:45:38
- #1
जहाँ तक मैं बोख़ुम शहर की योजना संख्या 900 को समझता हूँ, उसमें पाठ्य रूप में निम्नलिखित अंकित है:
"2.2.4 उच्चतम मंजिलें
...
सामान्य आवासीय क्षेत्रों WA 1 में, फ्लैट रूफ वाली इमारतों में सबसे ऊपर पूर्ण मंजिल के ऊपर एक और मंजिल अनुमति प्राप्त है, अगर वह सभी पक्षों पर कम से कम 1.00 मीटर पीछे हटकर नीचे की पूर्ण मंजिल की खड़ी बाहर की दीवार से पीछे हटती है."
यह सामान्य लगती है, लेकिन यह वास्तव में बहुत संवेदनशील है: इसका मतलब, सही तरीके से पढ़ने पर, यह कुछ और नहीं है, बल्कि यह कि चारों ओर से A. बाहरी दीवारें (यानि भारी दीवारें) हैं, जो नीचे की मंजिल की तुलना में ऊपर नहीं हैं, और B. जो पीछे हटने वाले क्षेत्र में छत की मंजिल के रूप में एक मंजिल की छत बनाते हैं, जो बहुत अधिक इन्सुलेशन की जरूरत होती है - जिसमें "Isokörbe" (R) भी शामिल हैं। यह संरचनात्मक और ऊर्जा की दृष्टि से बहुत महंगा होगा, और स्टैफल गेस्चॉस की अतिरिक्त रहने योग्य जगह का वर्ग मीटर मूल्य इसके लिए आर्थिक रूप से घाटे का सौदा बन जाएगा। यदि स्टैफल गेस्चॉस का क्षेत्र त्यागने योग्य नहीं है, तो यह मेरे लिए इस संपत्ति के खिलाफ एक निर्णायक तर्क होगा। मैं अभी यह देख रहा हूँ कि मुझे शायद अपनी बेसमेंट सूत्र को स्टैफल गेस्चॉस के लिए भी निकालना चाहिए।
क्या तुम्हारे पास "दूसरे सीढ़ी" के संबंध में कोई निश्चित विचार है, जिसे तुम आसानी से सुझा सको, जो एकीकृत करना आसान हो?
सीढ़ी एक और समस्या है: चूंकि यह चारों ओर पीछे हट गयी है, इसलिए यह नीचे की मंजिलों में भी बाहरी दीवार से दूर हो जाती है, जिससे यह काफी अजीब सा हो सकता है, जैसा कि यहाँ देखा जा सकता है:
स्वामित्व तब ही स्थानांतरित किया जाता है, जब डिज़ाइन परियोजना विकास कंपनी द्वारा "स्वीकृत" हो जाता है, इस निर्माण क्षेत्र के "डिजाइन गाइडलाइंस" के अनुसार। उसके बाद ही भवन आवेदन जमा किया जा सकता है और फिर संपत्ति की खरीद नोटरी द्वारा प्रमाणित होती है।
इस तरह की योजना हमने यहाँ पहले भी देखी है, इस धारणा में से (अगर मैं सही भूल नहीं रहा हूँ, फिर प्फोरजाइमर क्षेत्र में): वहाँ आपको अपने घर के प्रारंभिक ड्राफ्ट के लिए आवेदन करना पड़ता था ताकि आप उस ज़मीन को खरीद सकें। मतलब एक पैनल, जैसे एक आर्किटेक्ट प्रतियोगिता जूरी, ने योजनाओं को जाँचा कि क्या वे इतने सुंदर हैं कि वे पड़ोसियों के साथ मिलकर निर्माण योग्य समझे जा सकते हैं। इस पैनल की "सकारात्मक रिपोर्ट" (एक ऐसा शब्द जो मैंने पहले जर्मनी में कभी नहीं सुना था) मिलने के बाद ही आम आवेदक को अधिकृत किया जाता था कि वह उस अत्यंत पावन भूमि को विनम्रतापूर्वक खरीद सके। हे भगवान, मुझे उम्मीद थी कि ऐसा मूर्खतापूर्ण मामला कम से कम अनूठा होगा - क्या वास्तव में ऐसा यहाँ 'रीवियर' में भी है, जिसे सामान्य लोगों के अंतिम बचाव क्षेत्र के रूप में माना जाता है?
चार बच्चों वाले परिवार के लिए। कम से कम कैटलॉग पृष्ठ 17 पर नहीं मिलता...
नहीं, पेज 17a, जिसे आपको खोलना होगा ;-).
मैं "दो अधिक-शिशुओं" के कारण हार नहीं मानूंगा कि मानक डिज़ाइनों में उपयुक्त कोई समाधान नहीं मिलेगा: मेरी राय में, ऐसे डिजाइन जो दो बच्चों के परिवार और एक अतिथि फ्लैट के लिए होते हैं, अक्सर आसानी से न्यूनतम परिवर्तनों के साथ चार बच्चों के लिए भी उपयुक्त हो सकते हैं। अगर बच्चे जुड़वाँ नहीं हैं, तो चार बच्चों में ऐसे बच्चे भी होते हैं जो जल्द ही स्वतंत्र हो जाते हैं या आभारपूर्वक ऐसे हैं जो छोटे भाइयों या बहनों के बहुत करीब रहने के लिए अधिक उत्साहित नहीं हैं।
संकुचन का विचार मैं समझता हूँ। यह शायद अंत में अवश्य होगा, जब GU/GÜ की पेशकशें प्राप्त हो जाएँ...
यह घरों में वैसे ही है जैसे स्तनों में: संकुचन स्पष्ट रूप से ज्यादा कठिन ऑपरेशन होता है। ऐसा ही होता है योजनाओं को ऑफ़र के बाद संशोधित करने का: यह पूरी तरह गलत क्रम है। निविदा हमेशा योजना के बाद आती है, कभी नहीं उल्टा!
तुम मार्ल की एक कंपनी से संपर्क कर सकते हो, जिसका नाम उस वाहन पंजीकरण की तरह शुरू होता है जो स्प्रोकहोफेल में है। उनका कोई कैटलॉग नहीं है, और वे सामान्यतः मध्यम/उच्चतर (लग्ज़री नहीं) सेगमेंट में काम करते हैं।
हमेशा ये पहेलियाँ - EN या WIT ?
(जूनियर) मालिक के बच्चे भी हैं, लेकिन वह BVB का फैन है।
यह मुझे बिलकुल भी परेशान नहीं करता अगर कोई बायर्न की हार पहना देता हो ;-)