9x13米的双坡屋顶房屋平面图设计，附带6x9米的阁楼

你有没有可能给我一个提到的帖子的链接，或者能告诉我在哪里可以找到它们？

我这里不能给你外部链接。如果你把引号也带上，搜索引擎应该能最快把你导向“Bauen jetzt”。

我也不完全确定我理解你说的是什么意思。

上层规划的自由度取决于其结构，另见：“方案变更：从混凝土天花板改为木质天花板”。

虽然没看过帖子，但我想说的是，如果底层（EG）窗户只有一侧可用（比如一个扩建或者如这里一条长车库），而且房子的西南朝向又基本决定了客厅/餐厅的布局，那么很难从上层（OG）（根据踢脚墙高度两侧都可能有窗）推导出底层的平面图。……也许你能详细解释一下你具体是什么意思？

踢脚墙高度/窗户分割的问题我在“踢脚墙如何影响阁楼窗户问题”里面讲过。我说的也是“推导”，不是“复制”。

对普通家庭来说，需求首先体现在上层。那里必须有2、3个儿童房、卫生间、卧室、通向阁楼的天窗，可能还有个办公室。
所以人们会先设计上层。底层已经有不少限制了，比如家务间和客卫最好在上层卫生间的正下方。
如果从底层开始设计，上层要么得挤，要么卧室和卫生间会非常大，那就尴尬了。

应该先设计结构更复杂的部分。没错：反过来，上面竖起的墙会成为障碍，或者你只能在它们之间挤来挤去，因为你要加上上层需要的墙。

上层由于屋顶斜面，关于空间划分和卫生设施位置的限制很明显。

恰恰相反，尤其是落水管如果没有在两层都同时考虑好，会成为大麻烦。各种浴室活动所需的站立空间通常通过天窗（“加窗”）来实现。

我非常理解一个建筑项目必须符合第34条，但不太理解这里为何明显没有清晰和对外透明的标准，让人据此制定有效的方案。如果同一个地区还有刚建成的新房子，在外形尺寸、屋檐突出或铺砌面积大小上显然都不“融合”，而且正好违反了我的项目被质疑的那些参数，难免让人感觉这里经常用两套标准衡量。

看起来真正“用两套标准衡量”的是建筑师和非专业人士识别两种截然不同建筑是否遵守同样规定的能力。我知道非专业人士经常觉得“不公平”、“丑闻”、“犯规”、“作弊”，认为某些情况下明显两套标准被使用（而经专家客观审查，这些说法大多毫无根据）。正因为这些原因，设计方案提交资格才有资质要求。你真的应该把这些专业讨论留给专家。

对我来说，首先需要确定由你/你们协助制定的平面图是否合理。……因此，希望能回答三个问题：
两个底层平面方案在房间大小、布局和走廊宽度上合理吗？
你们会更倾向于哪个底层平面方案？
如果房子或车库沿纵向可在1-最高2米范围内相互错开，从你们角度看可能带来哪些潜在优势？

你只需要回答我在看你的主题时最关心的那个问题即可：
你为什么要固执地把你的房屋设计作为非专业人员当作“大老板”来做？
（我在你的平面推敲中看不出有什么超级特殊点，一个建筑师理解和考虑这些根本不成问题）。你不需要做什么准备去给建筑师（甚至可能带着一套最优的平面方案）讲他的工作。

我必须承认 说得对：这里没有计划什么重大的东西，任何一个建筑师都能计划并绘制清楚。这句话中的讽刺几乎难以察觉。邻居的墙已经建好，可能（仍然不可见的）根据第34条和建筑管理局划定的建筑线和建筑窗口，以及方位也都已确定。大量的储藏空间，许多私家车，一些展示柜，两个健身器材和业主的年龄都已提及。通过智能规划，几乎所有地方都能安放小家具。

然而，核心观点的识别又被破坏了，因为把它嵌入到这里本不该涉及的主题中，比如天窗、小墙屋、更复杂的上层楼层、某些未计划的附加浴室的落水管。你不需要一个地下室兼作办公室，因为上层还需规划三个儿童房。你们没有在上层有儿童浴室和家政间的问题，全部面积大约160平方米。你们的诉求很简单，我倒建议让一个总承包商的设计师来面对一下，

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至少已经计划了——这表明不是每个人都能从街上看到浴室。

到底一楼山墙侧中间的那个白色盒子是什么？

车库和杂物间在地界的一侧？允许15米吗？通常是15米，但最多在一侧地界9米。

餐厅上方的走廊……这里总是要考虑餐桌照明。随便在桌子上方挂个灯会变成一项大工程。

地下室……对了，为什么还需要地下室？楼下设房屋接线间，部分设备放在楼上怎么样？

我的想法是带着一个平面图的构思和外部尺寸去找一些供应商（包括“砖瓦结构”以及木板结构或木框架结构），并从他们那里获取针对性的报价。我已经和四个供应商进行了交流。可能确实存在可以相应调整的标准户型。

我在决策时也是这么做的。四到五个供应商（两个砖瓦的，两个木结构的，如果可能的话再加一个来自两个阵营中的第三方）是一个合适的基础。我经常询问两种方案：“1. 我们初步设计的房子”，“2. 你们目录中经过验证的最接近的建筑方案及其实现频率的说明”，这两者（如果两个建筑部分可以分开的话）分别列出“房子”和“车库”。地基或底板则必须包含在报价范围内。

我已经制作了一个基于Excel的目录，包含大约10个制造商的建筑服务描述对比。我将用它一方面选择我认为合适的供应商（“一站式服务”是必须的），另一方面也能让报价具有一定的可比性。

天哪，千万不要用Excel表格。那个是魔鬼制造出来的，用来产生可比较性的幻觉，而实际并不存在。可以把这样的供应商选择交给专业人士，或者花十倍的费用当学费，也就是说花钱让自己有能力做到这件事。
为什么“一站式服务是必须的”呢？我建议总是允许总承包商（GU），但只在招标中使用，而不是用来代替招标。

许多制造商现在确实可以提供房子、地下室和车库的一站式服务（但正如你说的，他们经常与Glatthaar合作），这意味着在理想情况下你只需要一个合同方。

在“OKKD”界面，比起只有一个 合同方，更重要的是有一个 责任对方，以防地下室顶板/底板和房子不匹配。车库与房子之间的连接要容易得多。我经常推荐我的同名者（没有血缘关系也没有亲戚关系）。他在现场按尺寸建造“现成”的浮石木板车库，也可以建边界相邻的。

关于车库，我实际上倾向于混凝土预制车库，因为占地空间稍小，价格也更便宜。不过如果宽度不是太占地方，我也愿意用木结构建造车库。为了换取房子宽度稍宽，一些稍窄的车库（例如5.50米）也是可以考虑的，这样如果能带来潜在的标准房型使用优势。

胡说。车库墙，例如砂灰石结构厚15厘米，多孔砖加抹灰17.5厘米，钢筋混凝土8厘米。木板结构对车库毫无优势，我对这个“创新”并不买账。所以大多数“现成房”建造商更喜欢买混凝土预制车库。至于双车库的混凝土预制车库我并不看好，因为它们不能作为统一整体制造：总是由两个部分组成——要么（带单车门）是两间单边开口单车库，要么（带双车门）是前半部分和后半部分。

不过看了很多目录和参观了许多现成房展览后，我对能否在目录里找到符合2人居住空间安排、有山墙侧入口且尺寸合适的合适房子有些怀疑。

你觉得有哪些难点，把一个2室2厅的矩形平面图目录房改成2室呢？“家庭”是两个或两个以上成员，有无狗和/或猫都可以。我的小学同学“Klops”特殊要求他的房子带有一个鹦鹉用的谷仓——在你的房子里我没见到这类东西：没有管风琴楼座，没有钟楼，没有带或不带跳台的泳池，没有用于修理住家艇或齐柏林飞艇的巨大车库，甚至没有像 那样的钢琴……（锯齿形墙对任何房屋制造商/总承包商都不是问题）。

车库和棚子是否在地界的一侧？允许15米吗？通常是15米，但其中最大只能有9米位于地界一侧。

餐桌上方的画廊……应该始终考虑餐桌照明。随便在桌子上方挂个灯会成为一项较大的工程。

地下室……没错，为什么还需要呢？是否可以在一楼设置房屋接入室，部分设备放在二楼？

我知道边界建筑的规定，是的，尽管有9米规则，棚子还是可以保留。
我完全清楚餐桌上方的灯的位置需要规划，地下室也是必需的。

还有其他关于平面图的建议、评论或改进意见吗？
非常感谢！

你知道我的建议。我支持直走的走廊。

但是我对 的建议持开放态度。