9x13米的双坡屋顶房屋平面图设计，附带6x9米的阁楼

313 不容商议，距离 313 保持 3 米的间距也会被规划/遵守。一份带有上述尺寸的积极批准的建筑预先询问已存在。如果阁楼和房屋的 6/9 米不是完全合适，那就缩小几厘米也无妨。

你们犯了和我们10年前同样的错误：虽然底层有一个可以当作紧急卧室的办公室，也有一个带冲洗功能的厕所，但远远不能与舒适的浴室相比，而且你们计划（和我们一样）把带有所有舒适设施的卧室层安排在阁楼层。

那时我曾在这里展示过我自己的平面图，可惜没人提醒我，底层多出10平方米会带来更多适合老年人的舒适度，以备不时之需，当上层无法使用时，底层就足够用了。
所以现在你们的办公室不适合作为共同卧室！
因此我的建议是，底层多规划些，上层少规划些，客房或办公室及运动区安排在上层。

不过独立于此：
设计在很多地方有问题。字面上讲，房子充满了障碍，完全不是无障碍设计。感觉这个房子只有储藏室和碍事的角落，没有实质性的价值。
- 车库位于南侧，阻挡了宝贵的采光窗户，因此冬天会非常黑暗。如果一定要靠近现有建筑，房子应往后（西边）推。如果因为建筑申请而做不到，就应该在南侧设计采光空间，通过相应的窗户让光线进入房屋。
- 客厅那里的风门相当于第二条走廊。
- 厕所在入口门的脏区。
- 上层走廊有很多角落，晚上会碍事，或者放置衣柜时导致拥挤。
- 所谓的展望台被健身器材占据，如果正确摆放并保持距离，器材集中在开放空间中央。
- 卧室被设计成通道房，病人或休息者会被另一边的活动干扰。
- 卧室靠近交通干道。
- 床太窄，如果真实宽180或200厘米，旁边又要放椅子，会很拥挤。
- 浴室门对着淋浴的湿区开启。
- 洗脸台放置方式导致站在光线下会照到自己。
- 采光空间没有与餐厅相连，看起来也没真正规划。反而天花板干脆留空一块。
- 关于所谓的推窗（Kippfenster），我不太清楚你的意思。你是指屋顶窗吗？按所给尺寸可能没有，且会是昂贵的定制品。
- 门宽不到90厘米。

厨房是死胡同，但有人喜欢这样，所以不提批评，但值得一说。阳台也是如此：有什么用？怎么进去？如果有人非要，就只能多花钱。
你们在居住层规划了接近57平方米的附属和地下室替代用房（不含必要走廊），而且还计划增加一个用于手工和爱好的地下室。

费用：54万欧元，含180平方米居住面积，另加12万至15万欧元地下室，
双车库4万欧元，
总计70万至75万欧元，
再加上建筑附加费用和铺装费用。

关于房间较小的异议是合理的。实际上，可以将目前较小的客房（你称之为办公室）显著扩大，并与厨房旁边狭窄的空间合并，形成一个大的（未来可能作为卧室）空间。所有现在存放在车库与客厅/餐厅之间储藏室里的东西就必须搬到地下室，这个空间可以作为一个大型家务间，放置洗衣机、烘干机和储藏品。关于画廊的位置：“糖果面”向着美丽的绿色景色，“遗憾”地是西侧。南边有一栋10米高的邻居建筑和一条长长的紧邻边界的附属楼，虽然紧邻边界一侧只有3米高，但有一堵3米高的防火墙。如果南向的窗户对着那里，就只能看到一堵6米高、没有窗户的墙。

否则我确实/我们确实有太多的爱好和多年来积累的东西。图纸中标注为家具的部分（除了厨房和一些架子以及更衣室的柜子）都是现有的家具（包括1.60米的床），我们也愿意接手。至于地下室，中间约50%面积的部分地下室可能也足够（如果经济上有实质性的收益）。我想用3个天窗来“捕捉”二楼南侧的光线。

- 浴室的门正对淋浴前的湿区
- 洗手台的位置会让人站在灯光下

鉴于窗户朝街道的位置，您打算如何重新规划楼上的浴室？

顺便说一下，我们现在的淋浴马桶大约有3平方米，所以下面一层计划中的客用卫生间5.6平方米对我来说已经很宽敞了。

- 车库位于南侧，阻挡了宝贵的采光窗户，因此冬天会变得非常暗。如果车库必须靠近现有建筑，那么房屋本身应向后（西侧）移动。如果由于建筑申请的原因无法移动，则应在南侧规划一个空间，以便通过相应的窗户为房屋提供光线。

这是将要连接双车库的现有房产的样子。遗憾的是，朝南或东南方向没有漂亮的窗外景观。