我有时感觉自己像是在东方集市上，或者被地方规划者和文物保护的随意性所左右（右边的那栋木结构房子是受文物保护的）
屋檐突出超过50厘米他们也不愿意接受，直到我提供了旁边房屋的照片，这些房屋部分有1米的屋檐突出。那之后同事们也接受了1米的屋檐突出。
你期待什么呢？你必须承认，你的建筑项目确实不符合那条有文物保护的老街区的风格。在那儿，与保守的建筑管理局之间是互相妥协的过程。
但我觉得这样也很好。这样可以防止被滥用。
我在我的3D程序中目前设置的净高为2.65米，适用于一楼和二楼。
2.65米有什么用呢？那是一个业余程序，用来布置家具，不能替代专业的规划。所以我总是说，到处都要预留足够的余量，否则专业规划师达不到你想要的效果。这样的程序基本没有天花板或者找平层的规划。
在大多数房屋目录里看到的平面图中，二楼的墙壁至少部分位于一楼墙壁的上方。
我每次都想知道，你说的“预制房”到底是什么意思。很多人把这个词泛化了。
预制房制造商采用木框架结构/预制房建造方式，材料包括木材或板材单元。
很多墙壁往往是上下对应的，因为这样设计房间更合理。如果注意到所有房间都能灵活供四口之家使用（制造商的最大目标群体），没有理由去把墙体错开30厘米。
关于结构力学的一个天真问题：预制房制造商在二楼内部墙体的位置对一楼内部墙体的位置的灵活度如何？就是说，在设计二楼时，除了限定楼梯的墙体（这些墙体本来就上下对应）之外，其他墙体是否必须严格位于一楼墙上，还是说在规划上可以更自由一些？
结构相关的不是墙体，而是柱子和梁。然后这些柱梁会用墙体连接起来。承重柱具体在哪里，以后就看不见了。
顺便说一句：一楼空中层/天花板空缺的那个角落可能也要用柱子支撑。
还是说在这方面可以先在规划上更自由一些？
是的，你可以在这方面稍微更自由一些。
不过这些公司的建筑师设计的房子（Schwörerhaus，Weberhaus等）价格相当高。归根结底，是一种个性化定制，这需要在生产线上占用全部产线，通过复杂的尺寸输入和生产工艺实现。
我建议，要么修改制造商的标准户型，要么聘请一家小型本地公司和外部建筑师。木工厂通常也有合作建筑师。当然，砌体结构房屋最灵活。石材是在工地现场砌筑的。
预制房制造商几乎只用波纹针织钢筋。不过他们不提供地下室建造服务，那样你会有两个合同方。
但是这些你肯定都知道吧？！
我个人看到一些问题，你现在应该自己考虑清楚。也包括生产等待时间和预制房屋施工周期。
车库怎么建造呢？
现在我必须自引，因为我找你的预算时只碰到了我自己的清单。
费用：54万欧元，含180平米的居住面积，加上12万到15万欧元的地下室，
双车库4万欧元
总计70万到75万欧元
…
3000欧元/平方米是指含常见自建劳务的平均标准价格。
如果含空中层、平台楼梯以及一些建筑额外项目，还有个性化预制房，至少得3500欧元/平方米。
说实话，我觉得应该先和少数几家公司确认一下，他们是否能按你期望的价格范围建房。另外，还要看车库、地下室及个性化设计对房价的影响如何。
因为我猜你的参考是目录价格，这些价格裸露且不含地基板，只对应简单的施工范围描述。
但你现在画着180平米的图纸，之后却找不到人帮你建，或者才开始处理真正重要的事。