17x10米双拼别墅平面图设计 - 最佳空间利用？

你们为什么不设计一栋带有可出租的套房的房子呢？这样你们就有了更大的花园，租金收入，还有更宽敞的房间？甚至还能放下一间双车库……

酷！我昨天晚上没来得及做，不过已经模糊地考虑过想这样试试。mm纸和铅笔已经准备好了，也许今天能完成。

其实我觉得不太好。你们只有联排别墅的一半有三面带窗户。宽敞的主采光面朝北（或者南）。如果你们把入口设计在那里，重要的房间必然会靠在“黑暗墙”上。那样很糟糕。所以我觉得入口必须设在与黑暗墙毗邻的一侧。花园那边也不行——只剩下街道那侧可以做入口。

这块地非常贵，而你们实际上只想使用并购买一半。我能理解。但是如果你们对联排别墅的常规户型不满意，我觉得实现大幸福的机会很小。

比如说，二户家庭住宅也可以考虑吗？也有人提过带附属单元的住宅。

容积率 = 0.35 x 479 = 167.65 / 10 = 16.7。我们还需要切掉30厘米吗？中间的墙有多厚？关于摆设空间、露台和道路怎么办？

我又看了一下，规划图没有说明这方面的内容。除了说这些附属设施应具备渗水功能，地面不能被密封。可能是这样吗？那这个是怎么规定的？
关于露台，我们本来就考虑做一个带台阶的木质甲板，适应地形坡度……
我们目前估算的是7+9米，总共16米。这样每边可以有3.5米。在某处一直挤过去也是非常烦人的。

或者我们封闭通向下方的出口。

如果地下室不打算纳入保温隔热包层，那当然如此。隔断门可以在上面或下面。从平台角落不容易看到，因此我可能会把通道设计上升一点。或者让地下室的入口门看起来像是一个储藏室的门。

换另一条分割线可能不太合理

多次阶梯式肯定不行，但斜线或许可以。

不过我不知道用两个完整楼层加阁楼作为高度利用储备，是否会超过9.50米的最高建筑高度限制...?

我也不确定，需要具体计算。

如果一半前面设入口，另一半侧面设入口，会不会看起来很奇怪？

不会，这在角地上的“经典”双拼别墅中很常见，如果两半大小不一样，我甚至会优先选择这样。这样的话，通常也不会做完全对称的平面布置（而是北半边常选择西边作为“黄金面”）。

我们还没讨论另一半呢。

间接讨论过了：一开始设想的是大小相同的两半，只是标准不同。因此我其实期望的是“经济设计”上的镜像复制。

再做一个台阶——但是前门入口。



2层楼：从建筑技术角度来看，楼上卫生间设置在楼下厕所上方是最理想的。然而，这样卧室就会和孩子的房间相邻，这并不是很理想。因此，备选方案是设计一个稍微长条形的卫生间，排水需要通过储藏室来规划。

这里还有Bien-Zenker关于侧门入口的一个想法：


不过我觉得走廊太窄了。厕所可以取消，设备间则分别分给厕所和储藏室一半。

Pieps：我们还在，项目也还在。我们委托了一个建筑师团队进行概念研究，以便我们a）获得一个适合我们和地块的最佳规划基础，b）让所有总承包商在同一基础上进行预算。Katja，在咨询谈话中，你上述关于平台楼梯的想法被提到了。建筑师觉得它“非常稳妥”。这算是比较好的评价了，不是吗？无论如何，感谢你到目前为止的建议。当我们有结果时，我会再联系你。