平面图 - 135平方米，1.5层，双坡屋顶

大家好，

我在这里已经关注一段时间了，现在我们这边也到了开始进行户型规划的时候。本周我们有了与建筑师的第一次会面，之前已经和他交流了我们的想法以做准备。随后我们收到了第一份设计草案，准备在会议中讨论。我们另外还自己做了一些草图（没有考虑结构、窗户，楼梯画得太小等——只是很粗略地表达我们的想法，这些我会附上）。

建筑规划/限制
土地面积：635平方米
房屋面积：135平方米
层数：1.5层
屋顶形式：人字屋顶
最高高度/限制：膝墙高度1.20米
（我们原本更想建平房或城市别墅——遗憾的是这里没有地块，我们很庆幸终于找到了一个，虽然这意味着我们必须接受1.5层和膝墙的设计。）

业主要求
地下室，层数：无地下室
人数及年龄：2人，39岁（基本不再计划有小孩，概率90%）
办公室：每周1次居家办公——不过我更常在客厅用笔记本电脑工作
客卧：可能每年2到3次客人来访，之前住处没有客房也都能应付
建筑风格：开放式
建造方式：现代风格
厨房：烹饪岛可能放不下，但要开放式厨房，可能带吧台
餐位数：4到6个——如果有客人来时方便，但平时可以临时摆桌子，日常用厨房吧台
壁炉：基于成本和空间考虑基本不会有
阳台，屋顶露台：露台
车库，停车棚：车棚

一楼需求：
包括家务间、客用卫生间、门厅、起居区（包含客厅、厨房、餐厅/其他）

入口区及旁室：
- 小门厅，有放衣帽架的空间
- 家务间约8平方米，有技术设备位、洗衣机、宠物食品等空间
- 客卫不超过3平方米；不需要客用淋浴

起居区：
- 从入口到起居区的通路要快捷，最好先到厨房
- 客厅/厨房/餐厅合为一体，尽可能大（理想约50平方米），尽量少有其他空间浪费一楼面积
- 厨房若空间允许可以有岛台/吧台
- 书角带窗台座位（供参考：我有约1000本书和一架钢琴，必须安置好）
- 楼梯节省空间，最好敞开式，整合在起居区中，以节约走廊面积

二楼需求：
包括浴室、卧室、衣帽间、兴趣室、另外一间房（可能是书房、客房）

浴室：
- 带地面平齐淋浴和浴缸（独立浴缸是加分项）
- 如空间允许，厕所需墙隔断

卧室和衣帽间：
- 卧室带步入式衣柜/更衣室，如房屋大小许可
- 卧室通向衣帽间及浴室的通道

其他房间：
- 兴趣室，有办公桌、手工区、小休息区
- 另一间房作为办公/运动/客房，或者如果真的有孩子也可做儿童房——另选方案是更大的楼道/画廊带休息区和向下采光井

房屋设计
设计者：一建筑公司的规划师/建筑师
不满意点及原因：

[*]长条形厨房。我之前住处也是这样，我不想再要了，真没办法改吗？是结构还是其他原因？
[*]楼梯设置在脏区。鞋子、污渍等，每次上楼都得经过，令人生厌。
[*]衣帽间在斜坡下。没多少放置柜子的空间……
[*]办公室7平方米。合适吗？若真的有孩子，会变成兴趣室，但可能太小了。
[*]浴室布置合理吗？我一直认为上下楼要对应排列。
[*]技术设备不能放在阁楼吗？

建筑师/规划师预估价格：24万欧元——财务预算也按此（不含厨房及额外家具，地块和外部设施计算在内总预算约40万欧元）
偏好采暖技术：空气源热泵

如果必须放弃，愿意舍弃的细节/附加设施：非常不情愿地放弃衣帽间/储藏室

用130字总结关于户型的最重要/基础问题：
我们如何最好的处理这份设计草案？有没有你们认为可行的建议，能让我们的想法更接近理想，且能有效带入讨论中？哪些想法/设想我们应当彻底放弃？

还有几点说明：看到这里大家的发言，我常觉得内疚，因为我们“仅”建135平方米的房子，而且面积看起来挺“迷你”。不过我想用我的预算做到最好。就目前情况，这个面积是最合理的。

（附言：如果有人问——为什么90%不考虑孩子？原因很多，比如生育愿望未果但没完全放弃。）

感谢大家的意见。

哇，很多书，我觉得太棒了！我通常也有同样的问题，预制的平面图里几乎没有或者根本没有地方放书架。
我不理解你平面图里的楼梯。它不会太短了吗？

太好了，很多书，我觉得这很棒！我也经常遇到这样的问题，预制的平面图里几乎没有或者根本没有放书架的空间。

是的，这对我来说确实是个问题……很糟糕，对吧？

我不明白你平面图里的楼梯。难道它不是太短了吗？

那些是我们自己的（不太严肃认真的）平面图设计，没有考虑结构、窗户、踢脚高度等等，而在我的平面图应用里，楼梯默认就这么小，我没注意去放大它。设计师的方案里，楼梯的大小应该会更合适。

平面图和建设规划图请

635平方米的土地已经相当不错了，在其他联邦州几乎只能做梦。那么这里的基本容积率和建筑面积比是多少呢？

自行设计的平面图实际上几乎毫无价值，主要有两个原因（意思是，它们甚至无法用来直观展示可能的空间划分）：第一，门窗、房间与家具及其他物体符号的比例尺前后不一致；第二，如果按照“城市别墅”顶层的思路来布置家具，带有120厘米踢脚板高度的“一层半楼”是不可行的。

正因为这两个原因，想象中转化为现实的平面布局就失败了。

请提供位置图和建设规划图

我自己手上还没有——所以这部分由建筑承包商负责。我希望这周的会议上能拿到。

自筹的平面图基本上完全没用，主要有两个原因（意思是说，它们甚至不能用来展示可能的空间分布）：第一，门窗、房间、家具和其他物件符号的比例完全不匹配，第二，如果你把它当作“城市别墅”阁楼来设计，120厘米层高的“一层半”结构根本无法实现家具配置。

基于这两个原因，难以将这些想法投射成现实的平面图。

为了把注意力集中在设计师的方案上，我本想删掉自己的设计方案，但现在已经不可能了。如果它们没什么用，请忽略。我们一开始确实玩过平房的平面图，后来改成了城市别墅。我们也是大约一周前才知道只能用1.20米的层高。从那以后我没有调整那些“涂鸦”。这些只是用来大致展示我们对空间配置的想法，比如开放式厨房、起居区的楼梯。图纸不现实这是显而易见的，这本来就是设计师的工作——我可不是设计师。如果我们的想法不可行，请直接告诉我——这样我在与建筑师的讨论中就不会坚持这些了。