147平方米独栋住宅平面图 - 意见、批评、改进建议？

天哪，现在我才看到车道。小地块和后院——是的，可能只能倒车进出。除非你能说服邻居把他北角的地方当作掉头区使用。但这大概不太可能。
这对邻居来说也会很有趣。在3米宽的地方做一个90度转弯——这到底行得通吗？

邻居已经确定了吗？那里已经有房子了吗？
我认为停车情况首先需要澄清，然后才能开始建造。如果建设管理局允许建车库，情况就完全不同了。建筑前咨询中具体写了什么？回复里又说了什么？

天哪，我现在才看到入口。小地块和后方产地——是的，可能只能倒车进出。除非你能跟邻居商量，把他北角的地方当作掉头的地方。但那可能不太行。对邻居来说这也很有趣。在3米的地方做一个90度转弯——这可能吗？

在那么狭窄的地方，实际上几乎应该建议和邻居达成协议，共同布置场地，并且只要停车的车辆允许，双方都可以使用对方的部分地方进行掉头。

在那么狭窄的地方，实际上几乎可以建议和邻居达成共识，共同规划这片区域，并且在停放的汽车允许的范围内，双方都可以使用对方的部分区域来掉头。

这正是我的想法。我甚至会考虑共同建一个顶棚，这样调头区就不会有柱子了。

大家好，
首先非常感谢大家的真诚评价、回复，尤其是你们的替代方案（非常感谢Katja和Tamstar）。我们真的对这个论坛感到非常惊喜！

我们几乎已经预料到情况不会达到最优效果。我们更加幸运的是，我们在这里寻求到了帮助和建议。如前所述，很遗憾我们建筑工程师没有给我们任何此类启发。

哎呀，这看起来很敷衍。一间矮小厨房被挤进了迷你角落……

之前就暗示过：这间厨房你们用着不会开心！……

厨房的确是我们最头疼的问题。我们曾长时间尝试挤出更多空间，同时想掩饰厨房，使它不那么容易被客厅看到。因此做了斜角墙，让通道稍宽一些。设计师最初的方案是全部直角……:( 唉
你HausiKlausi的意见完全正确。考虑到人在厨房花费的时间，厨房理应有更多空间。况且我们很喜欢一起做饭。我们实在缺乏想法和经验去用其他方式解决。我们也已经去过厨房制作商，表达了对厨房尺寸的担忧，但他们总是说我们的担忧没有依据。唉，他们大概只是想快速卖出……

我现在就假设你们有选择权，我也倾向于北边。根据这个快速方案做了个草图，标准设计大概是9x10 + 地下室（图下方为东）：
阁楼窗户你们自己想象成给孩子们的。

关于厨房，你的设计提供了全新的可能性。再次非常感谢！空间真的宽敞多了。饭桌也有了更多呼吸空间。相比之下，客厅看起来有点拥挤，但可能只是视觉感觉。毕竟大家主要是在这里坐着。我会尝试重新绘制你的设计并标注尺寸，好感受可用空间。除了厨房和客厅，你的设计看起来非常有前景且周密考虑。特别是走廊我们非常喜欢，这样就不用那个小衣帽间了，来客时还有空间。U型楼梯的想法也很好。这样可以直接从厨房下到地下室。此外现在还可以在二楼设一个窗户，照亮楼上的走廊，虽然只能从北侧进光，但总比没有自然光好。
关于户型我还有几个问题：

[*]能否提供你设计的楼梯和厨房小隔墙的尺寸？这小隔墙里面是否设有窗户/传递窗口（见箭头）？

[*]现在客厅/饭厅有许多窗户，这让空间非常明亮和宜人。但我们还得放一个高柜（161x40）和一架钢琴（152x60）。高柜大概可以放在厨房岛对面的狭窄空隙对面。钢琴可能需要拆掉一个窗户，对吗？也许是西侧后面左边的窗户？
[*]如果车棚放在东侧，入口门、客用卫生间的窗户、甚至可能的工作室窗户都会被覆盖。能否把客用卫生间的窗户改放到北侧？

我会先尝试绘制并标注尺寸:)

我还想说的是——墙体厚度我觉得奇怪。外墙32厘米——这是什么材料？木框架？它符合节能标准吗？我先照搬了你的设计，但现在标准一般是50厘米墙厚。具体还得看材料。

根据施工说明，外墙结构如下：内层约1.5厘米内墙抹灰，17.5厘米空心砖（Unipor或Poroton），保温层，根据热需求计算为120-240毫米，外面是10毫米装饰抹灰。因我们按建筑节能法施工，保温层会用120毫米。外墙不能再宽了，否则会违反与邻居地块的3米距离要求。

邻居已经确定吗？那边已经有房子了吗？
我认为停车情况需要先弄清楚再开工。如果建设局允许建车库，情况会截然不同。建设许可查询和回复里具体是怎么说的？

邻居的地块还没有开发，我们也还不认识邻居。我们只知道潜在邻居正在办理土地购买事宜。在一切确定之前，卖方不会提供联系方式。我们希望未来几周内能有明确情况。通行权/管道权分配已确定，情况如下：

红色区域是我们的通行权，蓝色是邻居的。建设局应该允许建立车库。唯一问题是东边邻居（19/43）。他们不希望拥有高于2.7米的砖砌车库。停车棚应该没问题。一切都很难处理……o_O 在这边或西侧建车库哪个更有利？

这里还有施工许可的文本：


再次致以最诚挚的问候和感谢。

在那里这么狭窄，实际上几乎可以建议和邻居达成共识，共同布置这块区域，并允许彼此使用对方的部分空间进行调头，只要停放的汽车允许。

谢谢Yosan。我们一旦确定了邻居并取得联系，就一定会这么做。