为父母提供带独立单元的单户住宅融资

这些关于带有附属单元的考虑不常见。过程总是差不多的：

[*]人们只计算独栋房屋的费用
[*]发现财务上不划算
[*]想到额外建造一个附属单元
[*]结果几乎总是回到第二点

很快会有通过自助完成10万的想法吗？

这种关于带有附属公寓的考虑不是更常见吗。过程总是类似：

[*]人们只计算独立住宅的费用
[*]发现经济上不划算
[*]想到额外建一个附属公寓
[*]几乎总是回到第二点

很快会有通过自力更生节省10万的想法吗？

别忘了计算未来十二年内非常稳定的年收益分红和工资增长……

那你又需要找税务顾问了……为了每年几百欧元吗？

我猜税务顾问每年至少要600欧。工资税帮助协会费用只有一半，但在我看来他们非常靠谱，只申报百分之百通过的项目。

我做一个大致估算，很多人可能会说这估算太高或太低，视角不同而定。正常的租金回报率是3%。66%的租金在较长时间内是没有问题的，50%则是最近才出现的，这时必须证明有盈利意图。也可以用园艺劳动或儿童看护来抵扣。这样为你带来2%的收益，你可以抵扣全部的利息支出（3-4%）和2%的建筑成本（不含土地）用于附属住房。理想情况下，这会带来4%的亏损，你可以在下一年的报税时拿回这部分钱。即使你缴纳48%的所得税，退税金额也应该明显超过每月150元。