为父母提供带独立单元的单户住宅融资

2022-10-06 18:18:58

通过出租“亏损”节省的税收大约每月150欧元

这不应被计算在内。税务局也不是昨天才有的，这样出租很快就会被认定为兴趣爱好。

2022-10-06 18:29:32

…… 这不应该被计算在内。税务局也不是昨天才开始的，然后出租很快就变成了爱好。

所以，我知道可以出租给近亲属，并且可以将低于当地正常租金（60％？）的部分在税务上申报。至少以前是这样。

2022-10-06 18:33:48

... 但是，是否可以因此长期亏损 ;) ... 并不一定非要获得最优利润。但如果将贷款设计成让附属住宅负担更重，然后以适合家庭的方式出租，再试图申报亏损 ... 我说不行。

2022-10-06 19:22:09

人们并不被强制获得最佳利润。但是将贷款设计成让附属公寓负担更重，然后以对家庭有利的价格出租，再试图申报亏损……我说不行。

不，是因为不道德还是因为不可行？

通过正确制定的合同（无论是建造费用合同还是贷款合同）这是完全可能的。

所以，我知道可以出租给直系亲属，并且可以税务上申报低于当地租金标准（60%？）的部分。

目前的界限是50%（参照标准是全包租金），并且必须有盈利意图。两者结合起来很难，但产权上是合法的。

2022-10-06 19:41:27

不，是因为不道德，还是因为不行？

你自己不是已经回答了吗 ;)

而且必须存在盈利的意图

2022-10-06 22:21:30

我如何在法律上规范地实现盈利意图，如果我以当地通常租金的50%出租一栋新建筑，从而明显亏损？

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