单户住宅购买融资 + 翻新（多种选项）

虽然只是粗略浏览了一下，但有这么多可用的资金，我会让人给我弄点时尚/新的东西摆放起来…

虽然我只是大致浏览了一下，但有这么多的钱，我会让人帮我装饰/置办点时髦的/新的东西……

这在某些地区肯定是个合理的理由。而且这里许多写手更倾向于新建而非现有房产，这也说得通。
但请别忘了，有些城市几乎没有或者实际上根本买不到地皮。即使用各种非公开市场的手段，甚至巴特尔的恩惠，也买不到。只能买现有房产。如果房子还没到拆迁的程度（就像这里的例子），那我只能修缮了。

只有现有所有权购买。如果上面有一栋房子，而且还没有到拆除的地步（就像这里的例子），那我就只能翻修。

即使是在“拆除”类别中，购买价格加上拆除和新建的费用，仍然与翻修后的老房子加上过高的购买价格相当，或者甚至更多。

我也会卖房子，因为
1. 泡沫 <-> 泡沫
2. 我对高额负债感到不安，尽管当然有对应的资产价值。
3. 你们在地区房地产上集中投资太多。我宁愿投资ETF来分散风险。
4. 房子的收益率不好

关于产权登记这是个人决定。我个人无法接受房子登记在我妻子名下。
如果没结婚，我会说她出资本金，你付每月还款。产权各占一半。但这完全是主观想法。

如果是你们的话我也会买房。
我们的生活感受极大改善了。房租便宜与否对我来说无所谓。
即使在我们这个地区，房价是冷租金的50倍，买房的人还是很多。

谢谢——我基本上同意每一点。

坦率说：以你们的资产情况，最好马上找税务师详细讨论买房事宜。我这里第一个想到的是成立一个资产管理公司，让它来买/建你们的房子……

我们会考虑，谢谢。

这在某些地区确实是合理的理由。而且这里很多人更倾向买新房而非二手房，这也合情合理。
但请不要忘记，有些城市几乎没有土地可买。即使用各种场外交易技巧，甚至Barthel的恩赐，也买不到。只能买现有房产。如果房子还没到拆除的程度（比如本例），那就只能翻修了。

我也更愿意新建房子，但在城市里这真是天方夜谭。虽然偶尔有带旧房的地皮，但市场情况是那样买下来仍然更贵。我之前提过去年的一个例子：

900平方米地块，形状很差——长且窄还有个角度。购价58万欧。加上中介费等杂费约64万。买家承担拆除旧房费用约68万。原本1800平的地块还要分割。最终地价约70万，还有房屋朝向难题，因为地块“最好的一面”也是最窄的一面。总价至少120万，更可能130万。谁也不想买个超级贵的地皮却在房屋建造上省钱。

现在还有个地块待售，一个成品房供应商有兴趣，打算以120万建200平新房——不过房价预估很现实，房子造价40万，位置就在一条主干道旁。

我们新建的打算更倾向于和乡下的租户沟通，拆掉旧房重新建。我们不想轻易赶租户走（其实不清楚45年租期、80岁以上年龄、村里的义务活动情况下是否容易，是否属于困难情况），这也是我们之前没去谈的原因——我们基本上还是更愿意留在城市。

所以，我们出价了广告中要求的价格，但没能买到房子，因为显然有人出了更高的价。其实之前的说法是没有竞价程序……嗯……继续努力 :(

所以，我们出价达到了广告中要求的价格，但没能买到房子，因为显然有人出价更高。其实之前说过不会有竞价程序……唉……继续前进 :(

经典台词——“不，没有竞价程序，但其他人出价更高……”是私人卖的，还是还有中介参与？