建筑融资可用

所以，今天是银行的最终约定。
又有了新的利率，感谢我妻子的一些谈判，顾问又稍微让步了一些。
1. 部分：
贷款金额：300,000
利率：1.30%
固定利率期限：15年
还款比例：3.55%
特别还款：5%

2. 部分：
贷款金额：85,000
利率：0.95%
固定利率期限：2年
还款比例：2%
特别还款：-

我现在没有准备好分期付款金额，报价我们之后会收到签署文件。

我非常满意。全程没有通过Interhyp或保险。
在当地Sparkasse，有直接的联系人。

现在可以开始了 :-)

根据你带来的自有资金多少，这要么是一个好的，要么是一个一般/差的报价。贷款比例在60%以内时，有明显更优惠的报价。看看常用的建筑贷款计算器。你有没有考虑过，可能申请贷款并约定10%或15%的特别还款？这样你可以通过特别还款轻松支付（可能的）房屋销售利润，并且不会被第二笔贷款束缚。你也可能会发现，你需要更多的钱用于现在还没想到的事情。这样你会更灵活。

听起来不错。我也会同意。顺便说一下，我们在当地银行也得到了非常好的条件，几乎和Interhyp的最佳报价一样。

对我来说，作为两年前毕业的人，这听起来像是梦想。

：房屋贷款计算器有实际参考价值吗？它们只是给出一个大致的参考值，仅此而已。

而且分成两部分其实挺好的，85k代表自有资金，因此会很快被提取。但这并不意味着出售后不会剩下更多的钱。至于10%或15%的特别还款，我得用更高的利率来换取（还有我有多少次能进行38.5k或以上的特别还款？？？）

你在这里提交了请求，听起来像是你想要反馈。 所以我回复你了。 评估在很大程度上取决于你在建筑项目中抵押的百分比。 如果没有这个信息，很难做出判断。

关于房屋贷款计算器的可信度，我只能根据我的经验来说。 在第一次建房时，我最终从当地银行获得了比房屋贷款计算器显示的更优惠的报价。 在第二次建房时，我通过房屋贷款计算器找到了一个中介，他为我提供了计算器中显示的准确报价。 有趣的是，那也是一家当地银行，通过中介得到的条件好得多，以致负责签字的工作人员不敢相信这是自己银行的报价。

银行知道，只有当它们出现在搜索结果的第一页上，尤其是在前三名时，它们通过互联网销售才有意义。 因此，你常常会在那里看到与直接向银行询问时完全不同的条件。

关于特别还款：对于这样额度的贷款，你可能会无附加费用地获得10%的特别还款额度。 比如我第二次建房时就是这种情况。 如果你在主合同中写明了85k，那么你可以通过更高的特别还款额度，将出售房产可能获得的额外收益纳入贷款中，而不必担心时间压力。

是否能以比原价高85k的价格出售房子，要等你找到一位有偿付能力并愿意多付85k的买家后才能确定。 在那之前，这只是你的预期。 我建议不要过于依赖这一点。