购买独栋住宅 - 融资

我们曾向[die Sparkasse]询价（但很快就被排除），也去过[Interhyp]。
尽管[Interhyp]介绍的[BHW]利率对我们来说非常有吸引力，但由于没有使用自有资金，许多其他银行都不符合条件。此外，只有当我们至少通过[KFW Energetisches Sanieren]贷款1.5万欧元时，才可以从[BHW]获得贷款。
虽然我们打算翻新屋顶，但会找一位同事做，且不通过发票。我们想计算一下这样做是否仍然划算。
不过我丈夫对通过[Interhyp]的中介持怀疑态度，因为他希望有一个本地的联系人，而不是所有问题都只能通过电话解决……

我们没有太多自有资金，只是留了一些以备不时之需。
目前我们把所有的钱都花在旅行上。理论上我们每月可以存下约1500欧元，但钱总是直接花在度假上。
我们也清楚有了孩子后收入减少、支出增加的情况。:-)

你们应该已经意识到一处房产也意味着责任 ;) 在你们具体的情况下，我也不会只看逗号后面的利率 xxxx，而是看合作伙伴。通过许多熟人进行超过7万的装修，可能没有发票，也可能导致付款时出现问题。

我的丈夫对通过Interhyp这样的中介有些怀疑，因为他希望有一个现场的联系人，而不仅仅是通过电话来解决问题……

我能理解。我们也更希望有一个现场的联系人。但我们那边的情况是：通过中介一银行的利率Dr. Klein = 20年期1.99%。本地银行利率= 20年期2.25%。根据我们的融资金额计算，在20年期固定利率期限内，利息支出差额大约为12,000欧元！然后我们考虑：现场联系人（主要在相对于整个贷款期限较短的放款阶段期间重要）真的值这多出12,000欧元吗？我们决定，这不值得。我们更愿意节省12,000欧元（每月大约50欧元），没有现场联系人。那就这样吧。这也会顺利进行的。 所以你们自己考虑，对你们来说差别有多大，是否值得。如果值得，就选当地银行 :)。只是要知道，这项服务可能确实需要额外付费。但如果这对你们没问题，那很好。如果出现问题，有一个现场联系人确实更令人安心。

我完全同意。 Volksbank还将合同上保证不会将贷款打包出售，因此始终保持债权人身份。 Volksbank通常具有非常公平的附带条件。比如我们的银行给了我们12个月的贷款免提供准备费。只要电话或邮件联系安全区域，他们总是只支付实际需要的金额。也就是说，在下单当天支付，以便可能享受折扣。也就是说：支付17433，订单成立，第二天17433就到账户上了。还有：虽然是特例，但我们的Volksbank以一笔即将到期的LV作为贷款一半的担保，利率与住房贷款相同。对于LV部分，他们不进入地产登记簿，保险凭证即可作为担保，这也节省了费用。还有：其余的是感觉问题。我们认识他们，他们也认识我们。

我完全看不出这两个报价有什么理由让我信任[Volksbank]。糟糕、不周全的报价，抱歉。

有人能告诉我为什么街角的银行在抵押贷款方面会被视为一个合理的合作伙伴吗？尤其是这些报价通常往往更差？

我能理解。我们也更喜欢有一个现场的联系人。但我们的情况是这样的：通过中介Dr. Klein通过一家银行的利率 = 1.99%，期限20年。通过当地银行的利率 = 2.25%，期限20年。以我们的融资金额计算，在20年的固定利率期限内，这在利息支付上大约会有12,000欧元的差额！于是我们考虑：现场的联系人（主要在相较于整个贷款期限较短的放款阶段更为重要）真的值多付12,000欧元吗？！我们决定这不值得。我们宁愿省下这12,000欧元（大约每月50欧元），而且没有现场联系人。就是这样。这样也能运作。

所以想想看，这对你们有多大区别，是否值得。如果值得，那就选择当地银行 :)。只要知道，这项服务可能确实需要额外付费。但如果这对你们来说不是问题，那也很好。如果出现问题，有一个现场联系人确实更为方便。

你愿意透露你们以1.99%固定利率签订了多少金额的20年贷款吗？我很感兴趣，因为我们也收到了一个20年固定利率2.15%，金额为303,000欧元的报价。