户外设施融资，车棚，设备

凭借你们的自有资金总额和较短的利率锁定期/贷款期限，你们应该能获得极佳的房地产贷款条件。

作为银行家，我在这种情况下总是会提出防御性条件！！
那些懂得商业计算的人（不幸的是，往往客户没这么做反而对他们有利），只能以非常高的附加费来提供这样的融资。为什么？短期的资本绑定和较小的金额=极低的收益和非常高的（相对）成本。银行融资可能只赚0.20%的利润——那就是250欧元，必须覆盖融资的所有成本。即使自动化，这也不划算。尤其是当还有一个中介拿1%的佣金时。
但无所谓，某些银行就是这么荒谬……

或者找朋友、家人或其他目前有很多现金的人，向他们申请私人贷款。

所以我现在会为房子贷款10万到15万。
自有资金则用于室外设施。
如果还能留几千块作为生活中各种突发情况的储备，那也不是坏事……

同上。对于超高信用评级和当前的利率水平，我绝不会把我的积蓄投入房地产。只需与银行家讨论，找出最合适的方案。也许借20万，留一部分资金在活期存款中作为缓冲，其余投入ETF。在ETF中应该会有比你们支付的那微不足道的0.9%更多的收益。(KEINE ANLAGEBERATUNG)

不过，投资股市需要一定的风险承受能力。一次性投入几十万是非常艰难的方式。此外，我们也不知道 计划的时间范围。有人是为了退休而投资，资金来自之前房产的出售收益 ;)

我也建议你们现在签订一份传统的建筑贷款。但即使如此，你们的起点依然非常非常好。Kfw贷款目前不在房产登记簿上担保吗？如果银行排在第二顺位，那可能会成为一个问题。那样一来，甚至消费贷款也有竞争力。