新建单户住宅的融资 - 全额偿还、住房储蓄合同还是年金贷款?

  • Erstellt am 2021-08-22 18:21:05

Hausbautraum20

2021-08-22 20:04:21
  • #1
所以我们在明显更少的居住面积上,花费却远远超过了你们计划的费用,而且我们很多事情都是自己做的。
但是慕尼黑大都市地区的价格也不同。

我们的接入费用是市政设施那边明显的五位数,而且没有节省的可能性。
测量费用是3000。
施工用电我们耗费已经超过了1000€,虽然家里有电工大师,我们仍然必须向市政设施支付350€的接入费。

就报价来说,我个人会选择第二个方案。我看不出你们十年后会有问题,而且相比你们的收入,第一种方案的30年期限对这么“小”的金额来说实在太长了。
 

driver55

2021-08-22 20:05:56
  • #2

你们可要加把劲了。:D
 

Acof1978

2021-08-22 20:08:33
  • #3


30年固定利率的优势是,可以在10年后提前终止合同,这样双方都有保障。即对10年后意外利率上升有保障,也对10年后利率停滞有保障。

再说一句。223平方米的居住面积,你们确定吗?也可能不会有孩子,我们第二胎的时候就是这样。那怎么办?你们的生育年龄也不算最优。我只是让你们考虑一下。170-180平方米也完全足够,哪怕是4个人住。
 

HausTmMike

2021-08-22 20:22:26
  • #4

关于建筑用水,花500欧元打口井,或者直接打4-5英寸的井(约1500欧元,深12米)
如果土质允许,你们有砾石土吗?
这样可以节省建筑用水,后来还能和花园共用。

除此之外,融资和建筑费用看起来都很棒。应该没问题。
我们这里很多人盖250平方米以上加双车库的房子,花费250-300千欧元。
 

HausTmMike

2021-08-22 20:30:09
  • #5

这样也就合理化了整个盖房过程中的繁文缛节。我们也是这样做的。
最后,你会用相同的钱买到明显更大的房子!
宁愿投资于有能力的工匠和顶级设备。
Schüco窗户,暗装水龙头,桑拿等。
 

HilfeHilfe

2021-08-23 07:16:33
  • #6
你好,我会认真评估建筑成本,而不是采用本地指数。这永远无法跟上当前的趋势。
 

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