Financement de la construction d'une maison individuelle neuve - remboursement complet, contrat d'épargne logement ou prêt à annuités ?

  • Erstellt am 22.08.2021 18:21:05
H

Hausbautraum20

22.08.2021 20:04:21
  • #1
Donc, nous avons beaucoup moins de surface habitable mais dépassons largement vos coûts prévus et faisons beaucoup, beaucoup nous-mêmes. Mais dans la grande région de Munich, les prix sont aussi différents.

Les frais de raccordement chez nous étaient nettement à cinq chiffres chez les services municipaux et il n’y a pas de possibilité d’économiser là-dessus. Le bornage a coûté 3000. Pour l’électricité de chantier, nous avons déjà dépassé 1000 € en consommation et avons dû quand même payer 350 € de frais de raccordement aux services municipaux, même si nous avons un maître électricien dans la famille.

Parmi les offres, je prendrais personnellement la deuxième. Je ne vois pas de problème pour vous dans 10 ans et 30 ans comme dans la variante 1 me paraît extrêmement long pour la "petite" somme par rapport à vos revenus.
 
D

driver55

22.08.2021 20:05:56
  • #2

Mais vous devez vraiment accélérer. :D
 
A

Acof1978

22.08.2021 20:08:33
  • #3


L’avantage d’une fixation du taux sur 30 ans, c’est que l’on peut aussi résilier après 10 ans, ce qui procure une sécurité dans les deux sens. Donc en cas de hausse inattendue des taux après 10 ans comme en cas de stagnation des taux après 10 ans.

Encore une petite "intervention". 223 m² de surface habitable, vous en êtes sûrs ? Il est tout à fait possible qu’il n’y ait pas d’enfants, c’était le cas chez nous pour le deuxième. Et alors ? Vous n’êtes plus dans le meilleur âge pour avoir des enfants. Je le dis juste pour faire réfléchir. 170-180 suffisent largement, même pour 4 personnes.
 
H

HausTmMike

22.08.2021 20:22:26
  • #4

Concernant l’eau de chantier, fais-toi forer un puits pour 500 €, ou directement un puits de 4-5 pouces (environ 1500 €, 12 m de profondeur)
Si le sol le permet, avez-vous un sol sablonneux ?
cela économise l’eau de chantier et peut ensuite être utilisé conjointement pour le jardin.

Sinon, le financement et les coûts de construction ont l’air au top. Ça devrait passer.
Chez nous aussi, beaucoup ont construit 250 m² + double garage pour 250-300 k.
 
H

HausTmMike

22.08.2021 20:30:09
  • #5

Et c’est de cette façon qu’on rationalise toute la bureaucratie dans la construction de la maison. Nous avons fait exactement pareil.
Au final, on obtient une maison bien plus grande pour son argent !
Mieux vaut investir dans des artisans compétents et un équipement de qualité.
Fenêtres Schüco, robinets encastrés, sauna, etc.
 
H

HilfeHilfe

23.08.2021 07:16:33
  • #6
Bonjour, je voudrais évaluer les coûts de construction de manière sérieuse et ne pas utiliser un indice local. Cela ne peut jamais suivre la tendance actuelle.
 

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