大规模融资，等待，还是小规模思考？

我计划并建造了带有[Einliegerwohnung]的房子。岳父岳母住在那里。税务上有优势。多代同堂的概念依然行得通。已经超过20年了。对我来说不考虑对外出租。

这些公寓是不是正确分隔开了（例如，从入口上），就是说不需要通过一个住宅单元才能到达另一个？

谢谢大家的回答。是的，这些是完全独立的住宅单元。1楼的公寓 unfortunately 没有阳台，就只能这样了。
五年后因自用需求而解除租约，我觉得作为租客的角度可能也会有问题，这肯定取决于你感觉租客是否能很快顺利找到新住处，还是确实对某个人造成了困扰。这当然不符合经济理性，但如果真的到了那个地步，我肯定会有这些顾虑。
总体而言，我理解大家对这种出租方案提出的缺点。我们可能还会多积累一些自有资金，同时继续寻找合适的房产（无论是独栋、双拼别墅，还是排屋、中间排屋）。
非常感谢大家的帮助！

实事求是地来考虑一下：
C. 如此年轻且有这么小的孩子，在现实的收入水平下，显然Villariba会搬入中间的房子，而Villabajo则在等待市场行情对新天鹅堡有利的时机。实际上，成排的类似情况和步行范围内的玩伴几乎是“80/20天堂”的状态。
A. 一栋将近四十年的房子不是破旧不堪，但也不是“年度新车”。以1个住宅单元的小规模出租是“虚张声势中的顶峰”，还要在EG和KG“扩展”……你自己也能感觉到吧？
B. 租房——如前所述，别指望靠经济周期投机，整体来看建造不会更便宜——（岳）父母也没法挤进去。

现在去看看合适的开发商项目*（这里有两个帖子正在讨论Traumhaus / Hildmann的自主管理，市场会逐渐明朗和整合），并期待着与茁壮成长的孩子一起，在2034/35年计划的升级上迈进。A到C的选择范围，即使在不错的收入状况下，也跨度过大。幻想全能救世主是梦，现实中回答你的居住问题。这个奥地利的房地产词是一个“信号” ;-)

*) 正是为像你们这样的年轻家庭不断烤制整盘双拼房

对于这个薪水来说，出于税务原因拥有一部分租金确实很划算，在自己的房子里也有优势（折旧；解约）。但最好有一个小的附属公寓或者（岳）父母住处。一个典型的带独立侧楼梯的两户家庭住宅，要改成单一住宅只会非常费力。

所以我仍然觉得在任何情况下这都不可理喻。

工资低的时候，根本付不起入住房子，工资那么高的时候，也不需要为了几个税务小把戏去折腾这些事。
而且根据不同的岳父母情况，这可能比陌生房客更糟糕。

但归根结底，每个人都得自己知道钱对自己有多重要，以及保持安宁有多重要。

亲爱的 ，
非常感谢你的帖子，我觉得它以一种愉快的方式表现出神秘感，我把这当作一种赞美。
遗憾的是，我没有完全理清所有内容，所以请你谅解我接下来的几个问题：

Villariba和Villabajo是洗洁精广告里的两个村庄，其中Villabajo总是选择“聪明”的行为，我记得没错吧？不过如果我没理解错你整篇文章的意思，你其实是劝我们不要选择等待的态度，对吗？

und strebt darin mit fröhlich gedeihendem Pimpf auf den für 2034/35 geplanten Upgrade zu.

如果我还能问一句，你提到的2034/2035具体指什么？还是应该是2024/2025？谢谢你，祝好！

亲爱的 ，
感谢你的评论，我也从这个话题中看到，我们的方案A）其实反响不大，我会记住这一点，所以我们现在更倾向于关注其他方向。