大规模融资，等待，还是小规模思考？

在一座有40年历史的房子里，电路和线路迟早也需要更换；当然，在入住之前更新会更方便。如果已经住进去了——可能还有孩子——夏天带着运动精神在花园里露营是可行的——否则就是一种折磨。

感谢您的回复。
我们无论如何都会和建筑专家一起进行一次实地考察。根据我业余的理解和现场的印象，我觉得屋顶（混凝土瓦）还可以。电气当然是三芯带漏电保护开关的，但还是原装的。
浴室是在12年前翻新的，相关的部分管线也一起更换了。但整体管线除了这些部分还是原装的。暖气也是12年前的。未来8-10年内肯定会面临更换投资。

我目前正在计划哪些是绝对必须的措施，哪些暂时可以保持不变。
我认为非常合理和必要的措施包括外墙保温（包括抹灰）和更换旧窗户。
对于类似年限的房产，还有哪些（相对负担得起的）措施被认为合理的建议，我当然非常感谢（也感谢在论坛里非常愉快的交流）。
此致敬礼