征求有关融资的反馈（购入价 222,000）

我确实很重视客观的评论，但对完全不同主题的提示或疑问（例如位置、建筑结构或总价的细分）不属于这里。仅仅因为版主们不想听这些或觉得缺少回复，还取笑我，我也不必回应——而且我也不觉得特别好！不过我已经多次写过了。

我只是单纯想了解我的财务状况，并希望得到反馈，比如你或其他人在帖子开始时给出的意见！现在倒更像是在成为版主的粉丝，虽然他们提出了偏离主题的问题，但确实有丰富经验（不过这在针对其他领域的问题上没什么帮助）。

这笔贷款只考虑A的收入是明确和定义好的。我觉得你的（Bauherren2014）提示和顾虑很好，但B的收入不应被一概忽略。银行出于贷款考虑这么做是众所周知的，也在第一页已经说明。我在最初的帖子中就写过，银行认可这样做，我们也谈过，有报价单——为什么toxismolotow（据称有多年银行行业经验，我无法评价）会因此质疑，这对我来说无法理解。

关于这个话题就说这么多：
我刚刚收到了所选银行的正式报价，下周一约好签字。审核均通过（包括房产位置、外籍身份、收入）。条件是：137,000欧元，固定利率1.4%，期限4年；50,000欧元KFW贷款，固定利率1.25%，期限10年。
四年后我可以完全再融资，获得明显低于1.5%的贷款，且不受利率走势影响（这一利率我们这里不必详细讨论，可以视为既定）。目前因为条件不够，这还做不了。届时可以免罚息偿还KfW部分并一并再融资。
这份报价和每月800欧元的还款额（目前我不知道具体本金偿还额），以及每年4-8%的额外还款选项，我感到非常满意。这样我可确保初期有更大每月自由度，以应对可能的额外费用。

关于B的工作和失业风险：
B有大学学历，流利掌握两门外语，且德语水平已能接受。此外，工作保障至2015年9月，并有转为无固定期限合同的可能。即便失业，也应该能为B找到一份新工作，至少每月收入一千欧元——即便中间有大约三个月的找工作空档。实际上，只要考虑工作稳定性，非自雇人员几乎都存在这种风险。但我有良好感觉，基于这个收入我们家能做预算——不考虑生育计划（一孩）的话。

假期及休闲娱乐相关费用由B收入扣除，因此可以中期将这部分收入纳入预算——我们也这么做了。
新房和几乎新的汽车的储备金——坦白说我目前还没开始考虑，三到五年后可能会成为因素。
对我来说重要的是，A单独能承担费用和责任；基于以上计算和银行评估，这似乎可行，尤其贷款比预期便宜300欧元，每月预算空间相应多出大约600欧元。

在本帖中，我希望得到关于“健康融资”、“风险”或其他我可能忽视的财务因素的反馈。如果大家更看重位置、建筑描述或离题和抨击也行。

有人（女性）只是想帮助你，并提醒你可能重要的、关键的点。

仅仅因为管理者不想听或者觉得缺少回复，并且还嘲笑我，我并不必须对此作出回应——而且我也不觉得这特别好！

你已经多次写过这个了。尽管如此，我从任何帖子里都没有感觉到有人在嘲笑你。如果你指的是Yvonne唯一的离题发言：我坦率承认，当用户在匿名论坛上用第三人称谈论自己时，我也会微微一笑——但这与嘲笑无关。

我只是单纯地说我经济状况如何，并希望获得反馈，比如来自你或本帖开始时其他人的反馈

对此已经有很多回答了。再总结一下：从数字上看这确实可行，即使没有“B”的收入，至于你个人是否可行，只有你自己知道（结合这里写过的人的提示）。

我在最初的帖子里已经写了，银行是认可的，之前也谈过并已经有报价——为什么toxismolotow（带着他所谓的（我无法评价）多年银行业经验）会再次质疑这一点，对我来说是无法理解的。

是的，你写过银行认可了，无论这意味着什么。也可能意味着银行原则上同意购买价格总额。对我（可能还有其他一些人）来说，这听起来并不像银行已经拿出了具体报价。因此toxics的异议是合理的。

关于B的工作及失业风险： B拥有学位，流利掌握两门外语，现在德语也还可以。[ /QUOTE]

我们现在也无法知道B是否有一份可以几乎无缝转到另一份工作的工作。如果是这样，对你们来说是好事，也可以据此做预算。

[QUOTE="Aliona, post: 73491, member: 21909"]撇开计划生育（一个孩子）不说

尽管如此，你们一定要考虑这一点。因为B的收入很可能会消失，或者至少部分消失，而开销却大幅增加。

在本帖里我希望获得关于“健康融资”、“风险高”或其他我可能忽视的财务因素的反馈。

如果你想把反馈缩减到这个范围——我这么说吧：鉴于B的有期限合同和生育计划，我觉得这是可以的，且在你提到的支出范围内是可行的。肯定还有更轻松的融资方式，也有明显更高风险的。

而且根据我的理解，这里所有人关注的重点并因此提出这些“非主题”问题是：对于金额和情况简要总结为“紧张但可行”。没有更多的信息（这里尝试通过“非主题”问题来限定）的话，购买价格由于多种原因可能定得太低了许多欧元。这样的话，在这个设置下如果出现额外费用，就可能行不通。而且，论坛里那些多发帖者的经验正好非常了解这些可能隐藏的费用。并且试图帮助“Person A”。你似乎不在乎这点——那是你的事。

那我现在为什么还要发表意见？我自己也在问自己。