वित्तपोषण के बारे में प्रतिक्रिया मांगी गई (खरीद मूल्य 222,000)

तथ्यात्मक टिप्पणियाँ मैं सराहता हूँ, लेकिन पूरी तरह से अलग विषयों (जैसे स्थिति, निर्माण सामग्री या कुल कीमत का विवरण) पर संकेत या प्रश्न मूल प्रश्न से संबंधित नहीं हैं। केवल इसलिए कि मॉड्स इसे सुनना नहीं चाहते या उत्तर की कमी समझते हैं और मुझ पर मज़ाक उड़ाते हैं, मुझे उस पर जवाब देना ज़रूरी नहीं है - और मैं इसे खास अच्छा भी नहीं मानता! मैंने यह पहले भी कई बार लिखा है।

मेरा उद्देश्य बस यह था कि मैं वित्तीय रूप से कैसे स्थिति में हूँ और इसके लिए उस समय थ्रेड की शुरुआत में आप या किसी अन्य से प्रतिक्रिया की उम्मीद कर रहा था! अब यह अधिकतर मॉडरेटरों के फैनबॉय की तरफ बढ़ रहा है, जो विषय से हटकर प्रश्न पूछते हैं लेकिन फिर भी बहुत अनुभवी हैं (जो मूल रूप से विषय के दूसरे क्षेत्र के प्रश्न के लिए मददगार नहीं है)।

यह स्पष्ट है कि ऋण के लिए केवल A-आय को माना जाता है और इसे इस तरह परिभाषित किया गया है। मैं तुम्हारा (Bauherren2014) सुझाव और चिंता अच्छी मानता हूँ, लेकिन B-की आय को पूरी तरह नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। बैंक की दृष्टि से ऋण के लिए ऐसा ही किया जाता है, यह ज्ञात है और पहली पृष्ठ पर भी बताया गया है। मैंने मूल पोस्ट में लिखा था कि बैंक इसे स्वीकार करता है और इस विषय पर चर्चा भी हुई है और प्रस्ताव भी मौजूद हैं - toxismolotow (उनके कथित (मैं मूल्यांकन नहीं कर सकता) वर्षों के बैंकिंग अनुभव के साथ) इस पर फिर से सवाल उठाते हैं, यह मेरे लिए समझना मुश्किल है।

इस विषय पर इतना ही कि:
मुझे अभी-अभी चुनी हुई बैंक से एक verbindliches प्रस्ताव मिला है और अगले सोमवार दस्तखत के लिए अपॉइंटमेंट है। जांच सकारात्मक रही (संपत्ति की स्थिति, विदेशी एक आय के साथ)। शर्तें: 137,000 यूरो पर 1.4% 4 वर्षों के लिए फिक्स और 50,000 KFW पर 1.25% 10 वर्षों के लिए फिक्स।
4 साल के बाद मैं पूरी तरह से पुनर्वित्त कर सकता हूँ और 1.5% से भी कम दर पर ऋण ले सकता हूँ, ब्याज दर की स्थिति से स्वतंत्र (इस ब्याज दर पर हम अधिक चर्चा नहीं करेंगे, इसे मान्य मान सकते हैं)। फिलहाल यह संभव नहीं है क्योंकि आवश्यक शर्तें पूरी नहीं हुई हैं। KfW हिस्सा इस समय बिना दंड ब्याज के चुकाया जा सकता है और पुनर्वित्त किया जा सकता है।
इस प्रस्ताव के साथ और मासिक 800 यूरो की किस्त (मुझे ठीक-ठीक पुनर्भुगतान राशि अभी नहीं पता) और प्रति वर्ष 4-8% की अतिरिक्त किश्त भुगतान विकल्प के साथ मैं बहुत संतुष्ट हूँ। इससे मैं शुरुआत में अधिक खर्चों के लिए अधिक वित्तीय स्वतंत्रता सुरक्षित कर लेता हूँ।

B के नौकरी या आय के खोने के जोखिम के बारे में:
B के पास स्नातक की डिग्री है, वह दो विदेशी भाषाओं में धाराप्रवाह है और अब जर्मन भी स्वीकार्य स्तर पर बोलता है। इसके अलावा उसके पास सितंबर 2015 तक नौकरी सुरक्षित है और इसके बाद स्थायी नियुक्ति का विकल्प है। अगर नौकरी चली भी जाती है तो B के इस प्रोफ़ाइल के लिए शायद नई नौकरी मिल जाएगी जो कम से कम प्रति माह एक हजार यूरो प्रदान करेगी - भले ही इसमें खोज के लिए लगभग 3 महीने का अंतराल हो। यह नौकरी सुरक्षा का प्रश्न लगभग हर गैर-स्वयं-नियोजित व्यक्ति के लिए लागू हो सकता है। मुझे परिवार के रूप में इस आय के साथ योजना बनाकर अच्छा अनुभव है - बच्चे (1) की योजना से अलग।

छुट्टियों और मनोरंजन/मज़े के संबंधित खर्च B की आय से काटे जाने चाहिए, इसलिए इस आय को मध्यकालीन योजना में शामिल किया जा सकता है - जैसा कि हम कर रहे हैं।
नए निर्माण और लगभग नए वाहन के लिए आरक्षित धन - इस विषय पर मैं अभी ईमानदारी से सोच नहीं रहा, लेकिन 3-5 वर्षों में यह एक पहलू हो सकता है।
मेरे लिए महत्वपूर्ण था और है कि A अकेला खर्च और जिम्मेदारी संभाल सके; उपरोक्त गणना और बैंक के आकलन के आधार पर ऐसा संभव लगता है, खासकर जब ऋण राशि अब अपेक्षित से 300 यूरो सस्ती है और इसलिए प्रति माह लगभग 600 यूरो अधिक स्वतंत्रता है।

इस थ्रेड में मैं "स्वस्थ वित्तपोषण", "जोखिमपूर्ण" या अन्य वित्तीय कारकों पर प्रतिक्रिया चाहता था जिन्हें मैंने शायद नज़रअंदाज़ कर दिया है। यदि स्थिति, निर्माण विवरण या Off-Topic और बाशिंग को अधिक महत्व दिया जा रहा है तो ठीक है।

यहां व्यक्ति (महिला) केवल आपकी मदद करना चाहता है और आपको संभवतः महत्वपूर्ण, निर्णायक बिंदुओं की ओर ध्यान आकर्षित करना चाहता है।

केवल इसलिए कि मॉड्स इसे सुनना नहीं चाहते या एक जवाब की कमी महसूस करते हैं और मुझ पर भी मजाक उड़ाते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि मुझे इस पर जवाब देना चाहिए - और न ही इसे विशेष रूप से अच्छा समझना चाहिए!

तुमने यह अब कई बार लिखा है। फिर भी मुझे किसी भी पोस्ट में ऐसा महसूस नहीं हुआ कि कोई तुम्हारा मजाक उड़ा रहा हो। अगर तुम उस एकमात्र ऑफ़-टॉपिक पोस्ट की बात कर रही हो जो इवोन की थी: मैं खुले मन से स्वीकार करता हूँ कि मुझे भी कभी-कभी हंसी आती है जब यूजर किसी गुमनाम फोरम में तीसरे व्यक्ति के रूप में अपने बारे में बात करते हैं - लेकिन इसका मजाक उड़ाने से कोई संबंध नहीं है।

मेरा मकसद बस यह था कि मैं आर्थिक रूप से कैसे स्थिति में हूँ और इस बारे में प्रतिक्रिया की उम्मीद थी, जैसे कि तुम या किसी और से थ्रेड की शुरुआत में मिली थी।

इस बारे में भी पहले ही कई प्रतिक्रियाएं आ चुकी हैं। इसे एक बार फिर संक्षेप में कहें तो: संख्याओं के संदर्भ में यह निश्चित रूप से संभव है, "बी" की आय के बिना भी, कि यह तुम्हारे लिए संभव है या नहीं, यह केवल तुम ही जान सकती हो (उन लोगों के सुझावों के साथ, जिन्होंने यहाँ लिखा है)।

मैंने मूल पोस्ट में ही लिखा था कि बैंक इससे सहमत है और इसके बारे में बात हो चुकी है और प्रस्ताव भी पेश किए गए हैं - क्यों टोक्सिस्मोलोटोव (जिसके कथित (मैं आंकलन नहीं कर सकता) वर्षों के बैंकिंग अनुभव के साथ) इसे फिर से सवाल में डालते हैं, यह मेरे लिए समझ से परे है।

हाँ, तुमने लिखा है कि बैंक सहमत है, जो भी इसका मतलब हो सकता है। इसका मतलब यह भी हो सकता है कि बैंक ने खरीद कीमत की राशि पर मूल रूप से हरी झंडी दिखाई है। मेरे लिए (और शायद कुछ अन्य लोगों के लिए भी) यह अभी ऐसा नहीं लगा कि वास्तव में बैंक के पास कोई ठोस प्रस्ताव पहले से ही मौजूद हैं। इसीलिए टोक्सर का आपत्ति व्यक्त करना उचित था।

बी की नौकरी या उसके काम खोने के जोखिम के बारे में:
बी के पास एक विश्वविद्यालय की डिग्री है, वह दो विदेशी भाषाएँ धाराप्रवाह बोलता है और अब वह जर्मन भी ठीक-ठाक बोलता है।

यह हम नहीं जान सकते कि व्यक्ति बी के पास ऐसी नौकरी है जिससे वह लगभग बिना किसी रूकावट के दूसरी नौकरी में स्विच कर सकता है या नहीं। अगर ऐसा है तो यह तुम्हारे लिए अच्छा है और फिर इसके हिसाब से योजना बनाई जा सकती है।

परिवार नियोजन (1 बच्चा) को छोड़कर

फिर भी तुम्हें इस बात को ज़रूर ध्यान में रखना चाहिए। क्योंकि संभव है कि व्यक्ति बी का वेतन पूरी तरह या आंशिक रूप से समाप्त हो जाए, जबकि खर्चे काफी बढ़ सकते हैं।

इस थ्रेड में मैं "स्वस्थ वित्तीय प्रबंधन", "जोखिम भरा", या अन्य वित्तीय कारकों के बारे में प्रतिक्रिया चाहती थी जो शायद मैंने अनदेखा कर दिए हों।

अगर तुम इसे सिर्फ इस तरह की संक्षिप्त प्रतिक्रिया तक सीमित करना चाहती हो - तो मैं ऐसा कहूँगा: व्यक्ति बी के अस्थायी रोजगार अनुबंध और परिवार नियोजन को ध्यान में रखते हुए, यह ठीक है और तुम्हारे बताए गए खर्चों में समायोज्य है। निश्चित रूप से अब भी कुछ और आरामदेह वित्तीय व्यवस्थाएं होती हैं, लेकिन कुछ कहीं अधिक जोखिम भरी भी होती हैं।

और मेरी समझ के अनुसार यहाँ सभी का मकसद यही है और इसलिए वे "Offtopic" सवाल पूछते हैं: इस मामले और स्थिति को संक्षेप में कहें तो "तनावपूर्ण लेकिन संभव"। बिना अतिरिक्त जानकारी के (जिसे यहाँ "Offtopic" सवालों के माध्यम से सीमित करने की कोशिश की गई है) खरीद की कीमत - कई कारणों से - बहुत सारे € बहुत कम रखी गई हो सकती है। और फिर सेटअप में अधिक खर्चों के कारण काम नहीं चलेगा। और खासकर इस फोरम के कई बार पोस्ट करने वालों का अनुभव इन्हीं संभावित छुपे हुए खर्चों को बहुत अच्छी तरह जानता है। और "व्यक्ति A" की मदद करने की कोशिश करता है। कि तुम्हें इसकी परवाह नहीं है - तुम्हारी बात।

और मैं यहाँ अब क्यों अपनी बात रख रहा हूँ? यह मैं भी अभी सोच रहा हूँ।