请求对融资方案的反馈

我算下来利息费用是135,000，月还款额是1,320欧元。

这不是你们想要的，对吧？

又是一个聪明的建筑储蓄销售员，不向客户解释产品，忽视客户的需求，还以为客户得到了年度最佳优惠。

我们几乎不敢相信自己的眼睛：还款期末的利息支付金额为40,738.87欧元

我一开始看住房储蓄合同的报价时，也差不多是这种感觉。直到深入了解后才发现，前15年只支付利息，根本没有还本金。如果我没看错的话，第三个融资模块中，你们每月支付547欧元的利息，没有偿还本金。这样一来，利息成本就相当可观了。当然，这也带来了一定的安全性，但这安全性也是有代价的。

小补充

当然这里需要适当调整，1100欧元的期望金额显然也不适合369,000欧元的融资总额。
我刚刚对同等月供的等额本息贷款的盈亏平衡点做了个比较计算。结果是在30年利率固定的情况下，利率为2.25%。我目前不清楚具体的条件，但对我来说，这听起来也不算完全不合理。唯一的风险是建房储蓄合同未被分配。

但是这个风险并不小，因为只有1个月的缓冲时间。如果真的需要降低还款额度，那么这个东西很快会延长1-2年才分配，且全额370,000欧元的利率是不确定的。

你好，
我也觉得所希望的还款额和融资金额不匹配。
这里是以相同还款额进行的大致计算，比较了住房储蓄合同和年金贷款：

我算出来的利率大约是2.13%。第二个15年期内增加的还款额是通过特别还款来表示的。

只要没有孩子，我们每月可以承担1500欧元。

但依我看，这更明显地支持采用起初还款额较高、后期减少的年金贷款，而非住房储蓄合同，因为后者虽然在积累阶段较灵活，但之后必须按照合同要求支付最低还款额。