Retour d'information demandé sur l'offre de financement

J'en arrive à 135 000 de frais d'intérêts et une mensualité de 1 320 euros.

Ce n'est pas vraiment ce que vous vouliez, n'est-ce pas ?

Encore un vendeur astucieux de [Bausparvertrag], qui n'explique pas le produit au client, ignore les souhaits du client et pense que le client a reçu l'offre de l'année.

Nous n’en croyons presque pas nos yeux : paiements d’intérêts effectués à la fin de la phase de remboursement 40 738,87 euros

C’est à peu près ce qui m’est arrivé aussi, lorsque j’ai regardé au début une offre de contrat d’épargne-logement. Jusqu’à ce qu’on s’y penche de plus près et qu’on réalise que pendant les 15 premières années on ne paie que des intérêts, sans avoir remboursé quoi que ce soit. Si j’ai bien lu avec le 3ᵉ élément de financement, chez vous ce sont 547 € par mois d’intérêts sans remboursement. Cela fait donc un coût important en intérêts. Bien sûr, on a la sécurité, mais celle-ci a aussi un prix.

petite précision

Cela dit, il faut bien sûr relativiser ici, une demande de 1100€ ne correspond bien sûr pas non plus à un montant de financement de 369 000€.
Pour comparaison, je viens de calculer le seuil de rentabilité pour un prêt amortissable avec la même mensualité. Cela donne un taux d’intérêt de 2,25% pour une sécurité des intérêts de 30 ans. Je ne connais pas les conditions actuelles, mais cela ne me semble pas non plus complètement absurde. Le risque serait seulement le non-attribution du prêteur immobilier.

Ce risque n'est cependant pas faible, car il ne reste qu'un mois de marge. Si l'on doit vraiment réduire la mensualité, cela rallonge rapidement la durée de 1 à 2 ans jusqu'à l'attribution, et ce avec des intérêts incertains sur le montant total de 370.000€.

Bonjour,
je trouve aussi que la mensualité souhaitée et le montant du financement ne correspondent pas.
Voici un calcul approximatif avec une mensualité identique pour le contrat d’épargne logement et le prêt amortissable :


Je tombe ainsi sur un taux d'intérêt de 2,13%. Les paiements augmentés dans la deuxième période de 15 ans sont représentés par des remboursements anticipés.

Solange keine Kinder da sind können wir 1500,- monatlich stemmen .

À mon avis, cela plaide bien plus en faveur d’un prêt amortissable avec un remboursement initial plus élevé et une réduction ultérieure qu’en faveur d’un contrat d’épargne logement, où tu es certes flexible pendant la phase d’épargne, mais où tu dois ensuite respecter un remboursement minimum contractuel.