房产信息披露中的虚假陈述

A和B的订婚与B和C的经纪合同没有任何关系。

注意，非专业意见，不构成法律咨询！

A与B的订婚与B和C之间的房地产经纪合同没有关系。

好，那就让事情发展下去吧。订婚者在经纪人那里签了份文件，据我理解，那是一份法律上的意思表示——这可不是小事。现在这事泡汤了，因为订婚者（据称）并不拥有相应的资金，或者从资金提供者的角度看，没有购买土地的签字权。

然后我们请个第一学期的法学学生来拆解一下。五分钟就搞定了，经纪人笑得睡不着觉，因为他极有可能因这笔泡汤的交易（失去的营业额/利润）获得赔偿（当然只是从签合同的订婚者那里）并且还能重新出售/挂牌这块土地。

我的意思是……如果一件东西能卖两次……谁会吃亏？经纪人吗？

即便冒着重复的风险：仅仅是为了让经纪人承认错误，好脱身所花费的精力，就让我怀疑经纪人完全合法且如实告知了情况。

此致
敬礼
Dirk Grafe

经纪人对未婚妻的佣金要求只有在土地出售的情况下才可能产生。如果卖方拒绝将土地出售给未婚妻，那么也不会产生佣金要求。（注意，这是外行意见，如果我是她，绝不会自愿支付。）此外，卖方可以自由出售（根据描述，经纪人并未与卖方签订独家合同），所以也可以卖给提问者[而不是未婚妻]。

问题最多是提问者是否（可能通过默示行为）与经纪人有一个居间合同。

佣金金额是多少欧元？

我认为在经纪合同中也约定了保密条款，也就是说，未婚妻不得向第三方透露待售的土地信息，否则她将承担赔偿责任。

否则就太简单了，没有人愿意支付佣金，因为总是别人买，而不是签字的人，对吧？

令人兴奋的主题

我认为在经纪合同中也约定了保密条款，也就是说，未婚妻不得向第三方透露待售的土地，否则她将承担赔偿责任。

我不这么认为（最后一句）；无论如何，卖家自己已经发布了广告（Ebay Kleinanzeigen，见#1）。很明显，没有经纪人时随时可以出售。据我所知，Ebay Kleinanzeigen是免费的。

也许对一学期的法学新生来说，可能会感兴趣的是，我们的提问者是先看到了Ebay的小广告，还是先看到了经纪人的房产说明书。