现在买地，2年内建造

你好，

我只能支持现金和建设储蓄合同。不过只有在[BSK]放弃抵押权的情况下！否则两年后当主要融资到期并且涉及优先顺序时，你们会有麻烦。即使通常[BSK]处于后順位。

最好现金支付。如果要融资，就不要固定利率。这样你们可以随时用后续的大额房屋建设贷款来偿还现有贷款。这样新银行才能顺利成为土地登记簿上的第一顺位。否则，后来你们会被给土地融资的银行绑住。

我可以这里简短地问一个问题吗？我们有一块地，预计年底可以现金支付。撇开这是有风险的事实，因为我们不能预订这块地——但假设那时它还可用——那么是最好买下这块地然后几乎不用自有资金开始建房，还是更好连同地一起贷款？
祝好

购买的土地（Bodenrichtwert）以后算作自有资金。

啊，太好了。好的！谢谢。

非常感谢大家的众多反馈。
本周去见了一位金融顾问（Dr. Klein）。
他也建议我选择浮动利率的融资方式。同样是在DSL银行。
我应该投入25,020欧元的自有资金。土地加公证及土地购置税费用为135,000欧元。
名义利率为2.2%。
他还说，如果我投入更多的自有资金，利率不会改变。
在1到1.5年内（从开始建房算起），可以轻松用大型建筑贷款偿还这笔贷款。

你们觉得这个方案怎么样？