梦想家居平面图 - 173平方米，含3间儿童房

如果括号里的内容对你们来说是一种略微高级的配置，那每平方米3,000欧元的交房价……绝对不可能实现。[ /QUOTE]
我们向8家供应商询价，收到的报价在每平方米约2900到4200欧元之间。让我惊讶的是价格的上浮幅度。那些通常是只生产几十栋房子的厂家。

[QUOTE="Arauki11, post: 674125, member: 69514"]
亲爱的楼主，我真的很好奇你是不是有点自虐倾向。

……

当多数人持批评态度时，你会怎么做？

谢谢。

关于你的第二个问题：我也预料到了。我现在对这类事情完全无感痛了，否则我也不会在这里发帖。正如我说的：我在这里已经观察一段时间了。

……
顺便说一句，我最喜欢的是那个只能从储藏室进入的阳台。以前从没见过这样的设计（而且是有原因的）。

很好。这些也是我不太喜欢的点。别担心，你不用回复。不过还是解释一下：

[*]虽然叫“储藏室”，但它更像是一个杂物间。
[*]关于入口厅/厨房，我们还没完全决定是否干脆不要门。否则会用双摆门。
[*]阳台是用来晾衣服的。当然这不是我的主意，但为了家庭和谐我愿意接受。它仍然是个可选项。入口处的阳台成本明显低于正常水平。

我突然意识到我对立面的看法不太一样，不过外观对我们来说不是很重要。

入口走廊/厨房处，我们也还不完全确定是否直接取消门。否则会是一个双开摆动门。

我强烈建议考虑将通道稍微缩窄一点，并计划安装一扇沿走廊滑动的推拉门。
通往厨房的摆动门……由于楼梯的通行方向，人们通常会更经常使用平面正对的那扇门，而那门后面正好有个厨房柜子。这个想法不太好。

另外，我也不特别喜欢浴室，一方面显得有些拥挤，另一方面又有一段很长的空白直线。

主卧室，估计你们需要衣柜空间，但床头靠近入口门我总觉得不是很理想，也有点影响。

我会考虑给平面右侧的儿童房加一扇东窗。

标配车库通道当然会因为通行线而减少技术间的储物空间。

一般来说，车库规划时要检查安排好后，自行车是否能在汽车间顺利通过。

除此之外，我觉得挺好的……二层没有落地窗，整体空间布局我觉得也很合适。

我们来这里不是为了猜谜，也不是为了伤害谁的自尊心。

你只要问，我很乐意回答。当然我自己也已经考虑了很多，你也可以在我的网站上查阅。有些东西肯定不错，有些则是糟糕的。

：谢谢你的想法。

我强烈建议考虑把通道做窄一点，然后计划在走廊装一个推拉门。通向厨房的摆门……因为楼梯的开门方向，人们通常会用正对的门，门后是厨房橱柜。这个主意不太好。

我们对此也考虑了很久。关于推拉门，我们现在放弃了，因为我们认为只有在门确实很少开关的情况下才有意义。日常使用中，这扇门实际上99.9%会是开着的。我这里也倾向于先不装这扇门。

另外，我也不太喜欢浴室，空间有点拥挤，然后有一段很长的开阔过道。

浴室有两个家具的位置（门旁和东南角位置）。这对我们很重要。实际上我们也尝试了不同方案。浴室设计比较棘手。

主卧室，可能你们需要衣柜面积，但床头紧挨进门的设计我总觉得不太合适，也有点碍事。

我之前没考虑过。但应该也可以旋转。按我们现有衣柜面积（3.5米）应该勉强能放下。

我会考虑给右侧的儿童房加个东窗。

我们也考虑过，但放弃了。原因是家具摆放空间，中间的儿童房会稍微吃亏。如果加窗，可能两个儿童房的双开窗都做大点。但我们觉得没必要。

车库的常规出入口当然会减少技术室的储物空间，因为需要留出通道。

我个人认为这是个根本性问题：二选一。要么有入口，要么有储物空间。我们有单独洗衣房，所以空间够用。

总的来说，在车库规划中要检查自行车是否能从车与车之间通过。

自行车和垃圾桶只是占位示意。垃圾桶会另行处理，自行车如果用的话，只有在孩子们逼着我们时才会用。

总体来说不错......楼上没有落地窗，整体空间安排也很合适。

谢谢。这也是我们最看重的。楼上有私密空间和划分合理的房间。

我们向8家供应商询价，收到的报价大约在每平方米2900到4200之间。价格上限的差异让我感到吃惊。那些通常是只建造几十栋房子的制造商。

基于什么样的询价？是建筑师的具体招标吗？我反而对价格下限感到惊讶。对于这种诱导性报价，肯定会有后续追加费用。按照你们的要求，3000欧元/平方米加上所有附加费用、户外设施等，是不可能实现的——至少对报价者来说这在经济上不可行。

3000欧元是交钥匙房屋的价格。不包括地基板、土方工程、车库、光伏（这里是必须的）。报价的平均值大约是每平方米3200欧元。我们有三个明显的高价异常。询价的基础是设计规划和一份包含我们三页装修需求的清单。

3000欧元是交钥匙房屋的价值。不包括地基板，

好的——那么建筑成本远远超过每平方米3000欧元。因为地基板（包括基础、下面的隔热等）属于建筑成本（成本组300/400）。包括地基板的价格是多少？而且确实是针对居住面积，而不是建筑面积。
应该符合“正常”的价格结构。