市政府想购买我土地的份额吗？！

这里似乎有些事情失控了。我记得是 Gemeinde 有14天的时间，或者是4周？ 来声明他们的优先购买权。否则就视为放弃。只有这样，公证员才会批准合同的执行。你已经支付了公证费、法院费和土地买卖税，现在过了几周他们才突然出现？这显然有问题。基本上，如果他们想买，既不能让你也不能让卖方因此受到经济损失。如果 Gemeinde 想要那块草地，他们实际上应该连带房子一起买。这里肯定有些不对劲。

这里似乎有些失控。我记得是 Gemeinde 有14天的时间，还是4周？来声明他们的优先购买权。不然就视为放弃。只有这样，公证人才会放行合同执行。你已经付了公证费、法院费、土地转让税，现在几周后他们才冒出来？

这一切都有其条例，公证人会核查土地登记簿中是否有抵押权或优先购买权。如果登记中记有 Gemeinde（或其他人），则有四周期限来行使优先购买权。如果未行使，则视为放弃。

但就我而言，土地登记簿中没有登记优先购买权。于是销售照常进行，同时也通知了 Gemeinde。Gemeinde 随后有权在某些情况下（例如公共利益）考虑行使其优先购买权。

为此，他们会要求购房合同的副本。公证人也会按规定经授权通知我。自 Gemeinde 收到购房合同之日起，有两个月时间最终决定是否购买。我了解到，我的案件中，这一决定已经作出。

pP = 个人的不幸。

通常会扣除GSTeils的（交通）价值。所以这也取决于根据土地登记簿是建地还是仅仅是绿地。
之后一切都会重新调整。销售价格、土地购置税、公证费等。
但是这方面公证人应该能提供帮助。
谁来支付土地的新测量费用？

地方政府有没有说明他们为什么非得拥有这块土地？是打算在那里修筑防洪堤，还是只是想在那个地方建一个自然保护区，以保护稀有的XY蜻蜓？

如果能就土地的使用达成合理的协议，他们可能会放弃优先购买权？

我认为社区会整体购买。因此，它必须支付分割（土地测量）费用。之后，它会将剩余的土地连同房子一起出售（希望卖给你）。

在我看来，[Vorkaufsrecht]只能作为整体行使。所以你必须与社区（作为新所有者）重新协商购买。实际上是“个人运气不好”。

村庄是否已经说明了为什么他们非得要这块土地？是要在那里建造防洪堤坝，还是他们只是想在那里建立一个自然保护区，以保护稀有的XY蜻蜓？

将建立一个自然保护区。放弃优先购买权是不可能的，村庄刚刚通过电话通知了我，我提出将草地用作野生草地的建议在那里也没有得到多少支持。毗邻的土地已经属于村庄，作为自然保护区（每两个月割一次草……）。

在我看来，优先购买权只能整体行使。你必须与村庄（作为新所有者）重新谈判购买事宜。实际上是“个人运气不好”。

让我感到烦恼的是，我已经在翻新楼上投入了很多钱和时间。否则我会直接取消购买。在我的情况下，我应该有充分的理由这么做。