室内装修的成本估算，有经验吗？

你好，Chris，

例如，我有一个带地下室但没有防水箱的180平方米交钥匙房屋报价，价格为260,000欧元。

这完全可以作为标准房屋——这里应该由BB来说明。不过根据经验，我确信我的评估最终（在根据个人需求调整BB后）会非常接近现实；如果真的建造200平方米的居住面积。

关于通风……是的，这目前是我们讨论的一个主要话题。我甚至在样板房里（我认为他们会特别努力推销他们的产品）还没遇到过完全听不到的通风设备。

你就是典型的德国人：当有人告诉我们有声音时，我们真的就听得见。

不过我也得说，我父亲有一栋实心砖混结构的房子已经超过20年了（外墙厚36.5厘米，具体组成我不知道）。

二十年前，那些聪明的工匠们还会在窗框边安装通风槽；现在这些已经全部不允许了。

不过正如你正确指出的，我们还会找一位能源顾问进行专业咨询。

很好。

此致敬礼

你父亲的房子有多密封？多久做一次饭，做什么饭，有多少人需要洗澡，多少衣物需要晾干。这些都是影响室内湿度的因素。如果你想把窗户开一条缝通风，先把系统关掉。可以自动通过压力开关或窗户传感器，或者手动通过客厅的控制终端（如果你不想下到地下室）。而且你的系统应该是在地下室，样板房一般没有地下室。或者你能听到通风口的声音吗？
现在建造的房子都非常密封，如果植物多或通风不规律，就容易长霉。但所有事物都有利有弊。
我也希望你明白，交钥匙并不等于真正交钥匙？不同的建筑公司对这个词的理解有很大差异。据我所知，这个词没有被保护或规范。一定要仔细查看施工描述，并核查缺少了什么。如果你知道缺少什么，问清楚费用，并要求一切都写下来。没有写下的，就视为未达成协议。初次谈话时大家可以说很多话。

交钥匙不等于交钥匙，这是真的。有些点上的施工和服务说明存在巨大差异。尤其是在土方开挖、施工用电和施工用水方面，有完全不同的承诺，或者根本没有承诺。

在我们的出租屋里安装了通风设备。它非常烦人。没有办法关闭风扇（我想如果关闭，其他公寓可能会受到影响），在有通风的房间（厨房、客用卫生间和浴室）可以听到非常大的风扇噪音（根本听不到空气流动的声音）。我还费了些劲拆下了护罩看了看。看过滤网时让人感到恶心，自从施工以来似乎从未更换过（我们住得不久，搬进来时感觉这通风设备很实用，以防别人问我们为什么在这么烦人的情况下还要租这套房）。这种通风设备除了额外花费1万欧元外，还伴随着持续的维护/保养工作，而不需要开窗通风。相对来说，我觉得更高档的设备没我们家这房子这么夸张，但我依然能听到一个噪音，像普通办公电脑的噪音一样大。如果关闭通风设备，我就听不到声音了，所以这不会是错觉。至于节约成本这点，如果相信弗劳恩霍夫研究所及其他研究的多项研究，带有热回收功能的通风设备也可以忽略了。我很乐意被说服，但通风设备确实很难让我信服。另外，关于通风设备，常听说它们使居住环境远非健康。例如空气湿度过低，这在我们家也得到了验证，一些房间经常低于30%。

我父亲家的窗户是木框架，装了两层带氩气填充的玻璃（U值约为2，平均值）。建筑外壳的U值约为0.4（基于AutoCAD Revit的估算）。窗户上没有塑料或合成材料，除了密封条（普通橡胶？）。植物不多，洗澡很正常。洗澡/泡澡后就开窗。同样，烘干机运行时，窗户是倾斜状态（下雨时）或完全打开。

干燥的空气可以通过焓值热交换器调节。但你也可以晾衣服或者放很多植物。

和那些有这种设备的人聊聊，我还没见过谁不完全满意的。我的意思是个人、同事或者类似的人。你也可以去现场试听一下。

附言：我的办公室电脑听不到声音。

我刚刚在别处读到，与总承包商（GU）不同，建筑师不允许提供固定价格。我还不是很明白这一点。我带着我的想法去找建筑师，他做一个具体的方案。我能否提前了解到成本预算？比如说，大致估算一下，然后他分包各个工种，结果发现，哦，全部成本都翻倍了？！这当然不是一个好建筑师，这样估算失误的情况是存在的。我明白，不能事先100%固定所有价格，但大部分费用应该在签合同之前就已知。我不想事后付出比预期翻倍的费用……为什么建筑师不能提供固定价格？他在开始建造之前不也得提供一个合理的预算吗？

建筑师怎么可能提供固定价格呢？他自己不雇佣工人，也不出售材料……

一开始常常根据平方米数做一个粗略的成本估算……比如建筑师根据经验告诉你住宅面积每平方米约1300欧元，地下室面积每平方米约800欧元……现在可以和建筑师稍微讨论一下他通常会使用/计划使用什么材料，你就会有一个大致价格……

当你和建筑师签了合同，设计会变得更加详细。建筑师最终会根据实际计划的配置/材料等制作一个更精确的成本计算。

根据这个详细的设计，接着会对各个工种进行招标……这些价格是否在建筑师的预算范围内，取决于他的经验等等……但他不会给你保证！

PS. meinen Büro PC hört man nicht

无风扇电脑中的被动散热？