अंदरूनी सजावट के लिए लागत का अनुमान, कोई अनुभव?

हैलो क्रिस,

उदाहरण के लिए मेरे पास एक ऑफर है एक चाबी देकर तैयार किए जाने वाले मकान का 180 वर्ग मीटर सहित तहखाना बिना सफेद टब के 260,000 यूरो में।

यह निश्चित रूप से एक मानक मकान के रूप में आ सकता है - यहाँ बीबी (BB) जानकारी देनी चाहिए। मेरा अनुभव कहता है कि मेरी अंततः (बीबी को व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार समायोजित करने के बाद) की गई मूल्यांकन वास्तविकता के बहुत करीब होगी; वास्तव में 200 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र बनाया जाएगा।

जहाँ तक वेंटिलेशन की बात है... हाँ, यह इस समय हमारे बीच एक मुख्य चर्चा का विषय है। एक ऐसी वेंटिलेशन जो सुनाई न देती हो, मुझे खुद मॉडल हाउसों में (जहाँ मैं मानता हूँ कि वे अपनी सेवाओं को बेचने के लिए खास कोशिश करते हैं) भी नहीं मिली है।

तुम सच में एक आम जर्मन हो: जब हमें आवाजों के बारे में बताया जाता है, तो हम वास्तव में उन्हें सुनते हैं।

हालांकि मुझे यह भी कहना चाहिए कि मेरे पिता के पास 20 से अधिक वर्षों से एक मटेरियल हाउस है (36.5 बाहरी दीवार, सटीक संरचना मुझे पता नहीं है)।

20 साल पहले होशियार कारीगरों ने खिड़की की दीवार के किनारे वेंटिलेशन स्लॉट भी लगाए थे; आज ये सब अनुमति नहीं है।

जैसा कि तुम सही कहते हो, हम एक ऊर्जा सलाहकार से पेशेवर सलाह भी लेंगे।

बहुत अच्छा।

सादर शुभकामनाएँ

तुम्हारे पिता के घर की दीवारें कितनी घनी हैं। कितनी बार और क्या पकाया जाता है, कितने लोग नहाने जाते हैं, कितना कपड़ा सुखाना पड़ता है। ये सभी कारक हैं जो कमरे की नमी को प्रभावित करते हैं। यदि तुम खिड़कियां टेढ़ी खिड़कियों पर खोलना चाहते हो, तो सिस्टम को बस बंद कर दो। या तो स्वचालित रूप से दबाव सेंसर या खिड़की सेंसर के साथ, या फिर मैन्युअल रूप से रहने वाले हिस्से में टर्मिनल के माध्यम से (अगर तुम तहखाने में नहीं जाना चाहते)। इसके अलावा, तुम्हारे पास सिस्टम तहखाने में होगा, जबकि मॉडल घरों में आम तौर पर तहखाना नहीं होता। या फिर क्या तुम वेंटिलेशन स्लिट की आवाज सुनते हो? आज के बनाए गए घर बहुत अधिक घने होते हैं, और ऐसा हमेशा खतरा होता है कि यदि बहुत सारे पौधे हों या यदि नियमित रूप से हवा नहीं लगाई जाए, तो फफूंदी लग सकती है। लेकिन हर चीज की तरह इसके भी फायदे और नुकसान होते हैं। मुझे उम्मीद है कि तुम्हें यह भी समझ में आया होगा कि "चाबी तैयार" का मतलब हर बार एक जैसा नहीं होता। इसके लिए बिल्डिंग कंपनियों की अलग-अलग व्याख्याएं होती हैं। जहाँ तक मुझे पता है, यह शब्द संरक्षित/नियंत्रित नहीं है। कृपया बिल्डिंग सर्विस विवरण की ठीक से जांच करें और पता लगाएं कि क्या कमी है। जब तुम जान जाओ कि क्या कमी है, तो पूछो कि इसकी कीमत क्या है, और सब कुछ लिखित में ले लो। जो कुछ लिखित में नहीं है, उसे समझौता नहीं माना जाता। शुरु के बातचीत में बहुत कुछ कहा जा सकता है।

चाबियाँ तैयार नहीं होना चाबियाँ तैयार होना सच में बराबर नहीं होता है। निर्माण और सेवा विवरणों में कुछ बिंदुओं पर भयंकर अंतर होते हैं। विशेष रूप से ज़मीन की खुदाई और निर्माण के लिए बिजली और पानी के मामले में पूरी तरह से भिन्न वादे होते हैं या बिल्कुल भी नहीं होते।

तो हमारे किराये के मकान में एक वेंटिलेशन सिस्टम लगाया गया है। यह इतना परेशान करने वाला है। पंखे को बंद करने का कोई विकल्प नहीं है (क्योंकि तब दूसरे अपार्टमेंट प्रभावित होंगे, ऐसा मुझे लगता है), उन कमरों में जहां वेंटिलेशन होता है (रसोई, गेस्ट टूलेट और बाथरूम) बहुत तेज पंखे की आवाज सुनाई देती है (हवा के झोंके को सुनने का मौका बिल्कुल नहीं रहता)। मैंने इसे देखने के लिए कवर को खोलने का प्रयास किया। फिल्टर को देखने पर बहुत खराब हाल था, शायद निर्माण के बाद से इन्हें बदला नहीं गया (हम यहां ज्यादा दिन से नहीं रहते और जब हम यहां आए थे तो हमें वेंटिलेशन इस्तेमाल में सुविधाजनक लगा ताकि यह सवाल न उठे कि इतनी परेशानी के बावजूद हमने यह अपार्टमेंट क्यों लिया)। वेंटिलेशन सिस्टम के साथ यह भी आता है कि आपको और 10,000 यूरो खर्च करने पड़ेंगे। लगातार रखरखाव/सेवा की आवश्यकता होती है, जिसकी वजह से खिड़कियां बंद रखी जा सकती हैं। मैं कहूं कि उच्च गुणवत्ता वाली प्रणालियों में यह इतना भयंकर नहीं होता जितना हमारे अपार्टमेंट में है, लेकिन मैं साफ तौर पर एक ऐसा वेंटिलेशन शोर सुनता हूं जो सामान्य कार्यालय के कंप्यूटर जितना तेज है। अगर वेंटिलेशन बंद कर दिया जाए, तो मैं कोई आवाज़ नहीं सुनता। तो यह केवल मानसिक भ्रम नहीं हो सकता। लागत बचत की बात करें तो, यदि आप Fraunhofer और अन्य संस्थानों की कई शोधों पर विश्वास करते हैं, तो ताप पुनःप्राप्ति के साथ वेंटिलेशन सिस्टम को भी भूल सकते हैं। मैं खुशी से अपनी गलती मान लूंगा, लेकिन वेंटिलेशन सिस्टम के मामले में यह वास्तव में मुश्किल है। इसके अलावा, वेंटिलेशन सिस्टम के बारे में अक्सर पढ़ा जाता है कि यह रहने के वातावरण को बिल्कुल स्वस्थ नहीं बनाता। उदाहरण के लिए, अत्यंत कम आर्द्रता, जो हमारे अपार्टमेंट में भी साबित होती है। कुछ कमरों में नियमित रूप से 30% से नीचे आर्द्रता होती है।

मेरे पिता के घर की खिड़कियां लकड़ी के फ्रेम वाली हैं और इनमें दो शीशे हैं जिनमें आर्गन भरा होता है (यू-वैल्यू लगभग 2 औसत)। घर की बाहरी परत का यू-वैल्यू लगभग 0.4 है (AutoCAD Revit के अनुमान के आधार पर)। खिड़कियों में प्लास्टिक या कृत्रिम सामग्री नहीं है सिवाय सिलिकॉन सीलेंट के (सामान्य रबर?). पौधे कम हैं, नहा धोना सामान्य रूप से होता है। नहाने या स्नान के बाद खिड़की खोली जाती है। ठीक वैसे ही जब ड्रायर चलता है तो खिड़की टेढ़ी होती है (बारिश में) या पूरी खुली रहती है।

सूखी हवा को एक एनथाल्पी-हीट एक्सचेंजर के माध्यम से नियंत्रित किया जा सकता है। लेकिन सूखे कपड़े टांगना या कई पौधे रखना भी मदद करता है।

ऐसे लोगों से बात करें जिनके पास ऐसा सिस्टम है, मैंने अभी तक कोई ऐसा नहीं देखा जो पूरी तरह से प्रभावित न हो। मैं व्यक्तिगत रूप से, सहकर्मियों या अन्य किसी से बात कर रहा हूँ। वहाँ आप इसे स्थानीय स्तर पर भी टेस्ट कर सकते हैं।

पीएस। मेरे ऑफिस पीसी की आवाज़ नहीं आती।

मैंने अभी कहीं पढ़ा कि एक आर्किटेक्ट को जीयू के विपरीत फिक्स प्राइस नहीं देना होता। मैं इसे पूरी तरह से समझ नहीं पाया हूँ। मैं अपनी योजना लेकर आर्किटेक्ट के पास जाता हूँ, वह एक ठोस योजना बनाता है। क्या मुझे उस समय पहले से ही लागत का कोई आकलन मिलता है? मान लीजिए कि मोटे तौर पर बताता है, फिर वह श्रेणियों को आवंटित करता है और पता चलता है, ओह सब कुछ दोगुना महंगा पड़ गया?! निश्चित रूप से ऐसा आर्किटेक्ट अच्छा नहीं होगा जो इतनी गलतखबरी दे, लेकिन ऐसी संभावना रहती है। मुझे पता है कि सभी कीमतें पहले 100% निश्चित नहीं की जा सकती हैं, लेकिन ज्यादातर कीमतें समझौता करने से पहले जानी जानी चाहिए। मैं बाद में दोगुना भुगतान नहीं करना चाहता जैसा मैंने पहले सोचा था... आर्किटेक्ट फिक्स प्राइस क्यों नहीं दे सकता? वह शुरू करने से पहले कोई उपयुक्त लागत गणना तो प्रस्तुत करता होगा न।

एक आर्किटेक्ट फिक्स प्राइस कैसे दे सकता है? वह स्वयं कोई कारीगर नहीं रखता और न ही सामग्री बेचता है...

शुरुआत में अक्सर एक मोटा लागत अनुमान वर्ग मीटर के आधार पर लगाया जाता है... यानी आर्किटेक्ट अपने अनुभव के आधार पर कह सकता है जैसे 1300€ प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र और 800€ प्रति वर्ग मीटर तहखाने के लिए... अब आप आर्किटेक्ट से इस बारे में थोड़ी बातचीत कर सकते हैं कि वह सामान्यतः क्या सामग्री/निर्माण योजना में शामिल करता है और आपके पास एक मोटा अनुमान होगा...

जब आप आर्किटेक्ट के साथ अनुबंध करते हैं तो योजना अधिक विस्तृत हो जाती है। आर्किटेक्ट अंत में वास्तविक रूप से नियोजित उपकरण/सामग्री आदि के आधार पर एक सटीक लागत गणना बनाता है।

इस सटीक योजना के आधार पर फिर विभिन्न श्रेणियों के लिए निविदाएं निकलती हैं... क्या ये आर्किटेक्ट के अनुमानित बजट के भीतर रहती हैं यह उसके अनुभव आदि पर निर्भर करता है... लेकिन वह आपको इसकी गारंटी नहीं देगा!

PS. meinen Büro PC hört man nicht

एक फैन रहित पीसी में पैसिव कूलिंग?