最近倒是看到了一些有关毛坯房价格的帖子，我心想，考虑到大约195平米的地上居住面积，我85千包含污水检查井和土方的价格应该算合理。用的是砂加气混凝土（Kalksandstein）建造。我本以为我的外墙造价会更高，因为我需要外墙保温系统（WDVS），不仅仅是抹灰和涂料，但在这里的对比中并非如此。
我的HLB工种包括了卫生管道、暖气系统包括地暖（底楼、楼上、地下室一个房间），所有卫生洁具都是中高档配置（例如大花洒，因为楼主提到了）和中央控制的居室通风系统（Zehnder，大约13千欧）都包含在内。
顺便说一下，我也是用砂加气砌块建造，所以需要安装外墙保温系统，坦白说，建筑体量不是简单的盒子形状，而是有一些凸出和凹陷部分，这使得成本不会更便宜。若少个5千欧也无妨，不过这些价格只是粗略估计，±10%。总体上我觉得还是可以作为一个大致参考方向。
你的85千听起来是个不错的价格。但如果你加上通常地下室的预算，大约8万，那你其实也不算太远。
我们必须建地下室，因为地块相当小。因为是粘土土壤，必须用白膜防水结构（Weiße Wanne），挖土过程中遇到岩石成分和部分置换土壤（粘土不可压实），这都不是免费的，成本相应较高——即使是平整地块，我们的地块也是平的。但是楼主是问地下室相关事宜的。
ruppsn说楼梯要13千欧，那那种极其复杂的楼梯或者包含非常昂贵的扶手要多少钱呢？我们将采用直线式现浇混凝土楼梯，成本就已经是计划的6.5千欧。这种钢梁加橡木踏板的楼梯，属于较简单配置，成本只要将近一半。价格不含扶手。
嗯，有了地下室就多了一道楼梯——这样你也就到13千欧了。我们用的是扁钢侧梁楼梯，有休息平台和实木橡木踏板。楼梯表面材料不重要，关键是我们必须跨越两层楼。没有什么花哨的设计，比如悬空式那种。一层楼梯成本可能相当于我们两层楼梯的费用。双梁是建筑开发商普遍采用的方案，价格比较便宜，确实如此。如果喜欢，用也没问题。但对我（！）来说，这并不是符合普通到中高端需求的楼梯，所以我是基于我们楼梯的情况估算的。
除此之外，我完全同意你的看法。根据目前的规划阶段，预算不可能更精确。我在自己的数字中也明确说明过，它们只是非常粗略的估计，误差可能达到10%甚至更多。我们曾经讨论过地区间地源热泵费用的差异。我本来很想用地源热泵，但是这里中弗兰肯地区钻井费用高达12千到15千欧，实在难以接受。你那边费用明显低得多——这就体现了各地成本差异之大。
再提一个随机选出的点，
关于室内门，因为卡斯滕说“简单的白色门”（大致如此）就够了。那么，白色室内门，CPL材质，中空板芯，Hoppe Amsterdam门把手，在吕讷堡安装（我父母家，北下萨克森）单价450欧/扇。在有地下室的房屋（楼主所需）里，大约有地下室、底楼和楼上一共约11扇门——大约5千欧左右。我们这里说的不是那种框线门或类似的一扇门很容易就要1000欧的高档门。
但如我所说，这些数字仅用来说明，满足楼主的要求420千欧预算还是比较紧张的，只能作为一个大致的参考。