海德堡附近独栋住宅的成本估算

这大概就是总承包商的秘密了。每个人都不一样。我认为总承包商主要是靠样板中心赚钱。不过我们几乎所有的费用都是直接向专业工匠结算的，没有经过总承包商。

短暂的问题：如果总承包商把各个分包的加价1:1转嫁出去，他怎么赚钱呢？[emoji848] 就像我说的，可以看看总承包商的加成。如果不加常规的加价，哪个总承包商不是傻瓜呢？不过只要感觉不错，获得了（主观上）公平的价格，那其实也无所谓了。[emoji4]

比如说通过规划。
此外，我认为如果总承包商（GU/GÜ）有固定的施工团队，并且定期把订单交给同一批公司，他的采购价格会比个人初次委托某公司更便宜。
通过一些调查、预售阶段建筑专家的支持、提前样板审核以及健康的判断力，也能找到一个好的总承包商。
我们甚至有三个总承包商可以选择建造。

楼梯工作室和电工直接结算了实际数量。瓷砖价格在预算中，并且是标价的价格，他只是为自己获得了折扣。总承包商和建筑师都不是无偿工作的。然而，我的总承包商以及可能北光的总承包商都秉持一定的公平原则。钱必须通过房子挣钱，而不是通过额外增加的插座来挣钱。

我们有些不同的经历，我们的房屋建造商可能是总承包商（至少如果我这里理解正确的话）。通常，他负责房子的建设并协调除了油漆和地板（瓷砖除外，包含在内）之外的所有其他工种，他也会因为负责这些工作而收费。但是，因为我们感觉像邻居一样，我的“干舅舅”也参与了监督，所以我们是从所有工种那里收到了报价，有大约三周时间来审查所有内容。

然后在一个下午，我们在老板的办公室与我和我的舅舅以及各工种公司的老板们（都是或多或少的熟人或邻居）会面。我们讨论、修改、谈判，接下来的两周内，可能经过修改的报价陆续到来。对于需要选择的项目，我们每次都直接和公司的老板见面，或者参观他们的供应商。

整个建造过程就这样顺利进行，虽然我们需要自己处理很多事情，但如果真的有问题（仅发生过一次），我们会直接打电话给房屋建造公司的老板，他会马上施压问题也就解决了。

这肯定不适合每个人，这家公司也极少这么做——基本上只有像我们这样属于“家庭关系”的例子才会这样操作。

我们很庆幸选择了这样的方式，只用经典的供应商如Viebrockhaus、Town & Country做了初步了解。

哦，说到费用，我们为房子支付了每平方米1560欧元。外部设施和车棚费用另算。