勃兰登堡地区房屋建筑融资存在困难

另一个优点是，在相同的还款额下，你可以偿还更多贷款本金，因此在利率固定期结束时，用于再融资的剩余贷款余额更少。这使得五年的利率风险更加可控。

我当时也用Excel做了一个表格，大致计算了利率需要上升多少，才能在较长的期限和较差的利率下，通过成本弥补差距。针对我们的贷款总额（稍微少一些），我算出来大概是3.8%。我认为未来15年内利率会大幅上涨的可能性不大。如果能预见到上升趋势，仍然可以采取措施，比如签订住房储蓄合同或类似的方案。

..或者在10年后看看利率是否仍然如此之低。行使[ Sonderkündigungsrecht ]，并通过新合同再次实现长期保障。[ Sonderkündigungsrecht ]也可以在11年、12年、13年、14年后行使。

小更新：

ING 目前已聘请一名外部鉴定师，负责核查房产价值/建筑成本。原定于星期二作出决定，后来推迟到昨天。不幸的是，鉴定报告尚未出具。因此一切仍未确定。根据 Interhyp 顾问的说法，鉴定师通常会确认价值，也就确认贷款金额。整体审核现已超过三周。

不幸的是，只要 ING 拒绝，我无法在勃兰登堡储蓄银行提交申请，因为那里也会冻结 KfW 贷款。两者不能同时进行，所以我们只能浪费时间。储蓄银行当前的报价将于星期一截止。

在柏林储蓄银行，我进行了多次预谈并提交了多份资料。起初说我妻子的合同期限问题不影响，但咨询会前一小时我接到了预约取消通知，因为柏林储蓄银行自一月起不再向有固定期限合同的人发放贷款。

谢谢您的更新。看来目前确实进行了更为细致的审查。

你好，

我没有把整个帖子都看完。你有没有向[Investitionsbank BR]询问过？投资银行通常排在土地登记簿的最后一位，因此承担着最大的风险。
我们也遇到了一些问题，但后来通过投资银行完成了一部分贷款，之后其他银行基本上没有风险，就纷纷给我们放款了。