勃兰登堡地区房屋建筑融资存在困难

斯普伦格内特评估的系数可能也更小——据说范围是1.2到1.3。肯定是更严格贷款发放的结果/原因。因此，房价中的额外高估部分空间变得更小了。

ING面临的问题是评估，而且那里部分价格仍然是2016/17年的。我们在科隆及其周边地区多次遇到过这种情况。

简短更新：

ING 没有新消息。
柏林储蓄银行和勃兰登堡储蓄银行以及勃兰登堡人民银行本周和下周有首次预约。

柏林储蓄银行关于信用状况的有趣说法：“对女性的合同期限根本不成问题，因为这是行业惯例。” 让我们拭目以待。

我也很期待，祝你好运。

更新2：

来自ING还没有新消息。估计还是维持在11月3日。

与布兰登堡储蓄银行进行了交流。这个交流非常非常愉快。无论结果如何，先感谢你们的这个建议。
他们首先问了许多关于我们和房子的情况。我觉得很好，因为可以感觉到有人在努力获得一个全面的了解。虽然顾问对贷款金额并不感到惊讶，但她也说，我们属于该地区较贵的房子。在谈话中她表示，从她的角度看，没有什么问题，不论是信用状况、期限限制还是房产价值，她估计价值超过60万欧元。由于我们的贷款金额低于这个，所以非常合适（我也稍微将贷款金额减少了2万欧元）。此外，她们只需2-3天就可以完成审批/批准，而且整体放款流程非常轻松。

唯一的“缺点”：她们最多只贷款15年，利率为0.88%。总体来说我可以接受，因为利息、较低的贷款额度带来的更高还款额，使得剩余债务比ING 20年后要低，大约在22.5万到24万欧元之间，具体取决于KfW贷款是否能在10年内还清。

她周一会给我打电话。现在的问题是我们该怎么做：无论如何，这个报价似乎比ING的更好（56万欧元，20年，1.28%，余额28万到30万欧元）。ING的贷款申请还在进行中。由于我们之前在ERGO已经启动了流程，且结果已知，我不想因此让我们处境更糟糕。这样至少会有两笔查分记录（ERGO，ING），这会对我们进一步的贷款申请产生负面影响。此外，我也很谨慎，不确定最终是否能从储蓄银行获得贷款，但储蓄银行顾问的话很可能比贷款经纪人的更可靠。

在得到她的批准之前，我至少得等ING的结果，对吧？还是两个贷款申请同时进行没问题？

下周二我还有个跟柏林储蓄银行的谈话。

唯一的“缺点”：他们最多只融资15年。利率为0.88%。

算算看，从15年延长到20年这那微不足道的5年期限保障，你要多付多少钱。我觉得那不值得。当时我算过，利率需要在15年后升到超过4-5%，我才会在这5年多付的利息超过我通过“仅仅”15年节省的利息。

算一算，从15年延长到20年这微不足道的5年保障，你会多付多少钱。我觉得不值得。当时我算过，如果15年内利率上升到超过4-5%，那么这5年里我支付的利息会比仅仅存15年节省的利息还多。

是的，如果我把两笔贷款的差额拿出来，大致计算利率，大概是2万左右。所以我感觉15年更好。谢谢你的看法。