独栋住宅的建设成本以及选择总承包商还是建筑师的问题

如果与建筑师一起制作平面图并提交建筑申请后再转向总承包商，为什么会有问题？他们也只会按照图纸施工，也就是实施之前规划的内容。

建筑申请是用申请图纸来做的：这些是设计图纸加上结构计算和排水图纸，但不包括详细图纸。之后不能施工，而是被允许施工。谁单独用批准图纸来施工，就会遇到 每天早上在他浴室里遇到的那些干式隔墙的大灾难，还有 曾经用长篇大论把我们逼疯的那些问题（当然，平房没有上层的落水管）。

但是我在他们那里享受到的是施工时间和固定价格保证，而这是建筑师那里没有的。

只有当你以为自己能自己做招标——不惜一切代价，那保证才不存在。

如果我和我的创伤都被牵扯进来了...:)

关于建筑师-总承包商组合的说法对我来说太过笼统了。尤其是漂亮的建筑师设计与务实且价格导向的总承包商的结合确实可能很有前景。
如果我想通过总承包商获得价格保障，我就得以某种“正常”标准为代价，而这个标准是总承包商每年成千上万次地生产的……
在我看来，没有必要向总承包商提出建筑师的施工图设计建议，总承包商更清楚他该如何何时持续实施……
如果能够做到并且预算充足，最好让建筑师以顾问和审核的身份参与总承包商的施工图设计及施工过程……

GD

GEARDE der Mix aus schönem Architekt Entwurf und einem pragmatisch und preisorientiertem GU Zeichenknecht kann durchaus vielversprechend sein.

一个漂亮的建筑师设计与一个务实且价格导向的总承包绘图员的混合确实可能非常有前景。

Wenn ich Preissicherheit durch den GU will erkaufe ich mir dies mit einem gewissen "normal" gehaltenen Standard, den der GU jährlich zig-fach so herstellt...

如果我想通过总承包获得价格确定性，我就必须接受总承包每年大量制造的某种“普通”标准……

Es macht in meinen Augen nämlich keinen Sinn, dem GU-Bau eine Architekten-Werkplanung vorzuschlagen, der GU weiss besser wie er was wann ständig umsetzt...

在我看来，建议总承包工程采用建筑师的施工图设计没有意义，总承包更清楚他何时何地以及如何持续执行……

Gut wäre es, wenn es gelingt und Budget übrig ist, um den Architekt beratend und prüfend in die Werkplanung des GU und den Bau mit GU einzubeziehen...

如果能够做到且预算充足，让建筑师以咨询和审核的角色参与总承包的施工图设计和施工，那将是好的……

你好，Alex，我可以问一下提到的报价来自哪个总承包商吗？我们目前也处于我们独栋住宅的规划阶段。建筑地点在黑森州，更准确地说是在莱茵-美因地区的Ried。提前感谢！最好的祝福，Marco

施工单位辅助施工计划的“陪同”是不予考虑的，这在某种程度上相当于“第5阶段的第8阶段”。

他还是可以这么做的！建筑师当然可以超出其HOAI的职责范围去考虑问题！

他还是可以做的！建筑师完全可以超越他的HOAI视野！

我很乐意采纳这个建议，当我继续我的建筑师计划系列时。