购买“过渡房”几年？

2021-11-27 12:39:45

我也会坦率地询问他有什么想法。宁愿一次跨出自己的舒适区，也不愿根据地区继续寻找半年或更久。

我也正是这么做，坦率地询问或者说发现了这个广告，想了解之前达成协议的问题出在哪里。

2021-11-27 12:44:26

抱歉，错误的外行观点。出售不动产 = 必须经过公证。否则买卖合同无法成立。无论私人（书面）达成何种协议。[...] ==> 参见建筑法典

那么请通过指出建筑法典中具体的条款 有效地纠正我的“错误外行观点”，你认为该条款不仅规定房地产销售必须经过公证认证，而且在此之前合同只是悬而未决、完全没有法律效力的空谈。依我之见，未经解除的销售协议不能随意解除。如果我错了，我乐意接受指正，但我认为通读整个建筑法典并不合适。

2021-11-27 12:51:00

嗯，该说什么呢——找房子的时候总会有一些非常美好的时刻。比如，当你和卖家就价格达成一致（我们提出了一个报价，他提出了一个还价，我们书面通过电子邮件确认了）时，房子几乎在我们确认的同时就在各大平台上出现了。那这事儿估计就算完了……肯定有人愿意支付比“议价底价”高出5000欧元的差价。

这听起来很不愉快，但也可能是个误会。也许有好几个人在操控这个销售过程，还不知道房子已经卖出去了。祝你好运。

撇开你具体的情况不谈，我可以说我还是很庆幸不再和中介、卖家等人打交道了。我与人打交道时最糟糕的经历都是和土地和找房子有关的。

2021-11-27 13:10:44

如果我错了，我乐意接受指正，但我认为通读整个建筑法规范并不合适。

现在你变得挑剔了 ;)

§311b 第1款
“（1）一方承诺转让或取得不动产所有权的合同，须经过公证确认。”

补充§125，规定如果未遵守法定形式要求，则买卖合同无效。
“法律规定的形式缺失的法律行为无效。法律行为形式的缺失在有疑问时同样导致无效。”

请享用！

2021-11-27 13:27:12

§311b 第1款
“(1) 一份合同，其中一方承诺转让或取得不动产的所有权，须经公证认证。”

我只将其解读为法律规定在公证人面前进行法律行为，

“缺乏法律规定形式的法律行为无效。法律行为规定形式的缺失，在疑问情况下同样导致无效。”

我仅认为这是一种无效威胁（应被解读为紧急建议即时纠正悬而未决的状态），而非允许违背共同进行该法律行为承诺的免责凭证。

根据我的理解，从法律强制必须请公证人作为“见证人”这一点，并不意味着违背订婚之吻的行为不会有后果。

2021-11-27 14:00:03

根据我的理解，法律上强制要求必须请公证人作为“证婚人”并不意味着违反订婚之吻的行为可以毫无后果。

我倒是不想和你一起坐在公证人那里，签完字还免费送一个湿吻……

如果没有签订书面的前合同，也没规定赔偿责任，那就只能算作双方的意向表示，或者用你的比喻来说，“在激情交合中轻声在耳边低语的‘我愿意娶你’连烟后的时间都不到，第二天早晨就被忘记了”。