买还是算了？

现在我已经为用户们简化了操作，上传了包含地块和建筑规定信息的规划图部分，以及我计算的示范计算，希望这样能被正确理解并执行。

太好了。这样就可以工作了。看起来一切都非常好。你在表格里填写问号的地方，应该是0.6。

太好了。这样可以工作。看起来都非常好。你在表格里填写问号的地方，应该填0.6。

非常感谢！这对我帮助很大，情况是我已经把这块地预订到星期一，我必须在那之前决定是否购买。等我决定后，公证人将被正式委托。我的建筑师我也认识本人，但他要到下周中才从假期回来，所以我没法问他关于这个建筑面积比率的问题。

我现在没有对你表格中的信息进行合理性检查。但是你另一个帖子显示，这里有一些不那么明显的因素影响着建筑基底系数。根据建筑规划，前院不允许建车库，所以车库必须建在房子旁边，因此有一条长长的车道，并且占用了住宅的可建筑面积。若是双车库（6米宽），房子就不剩下15米的长度了，因为建筑区的宽度显然只有19.50米。或者车库建在南侧，这又会延长车道。没有位置图的话，这些都很难发现。

我现在没有对你在表格中的数据进行合理性检查。但是你另一个帖子显示，这里有一些不太明显的因素影响了建筑基底面积比率。根据规划方案，前花园内不允许建车库，所以车库必须建在房屋旁边，这样车道会很长，同时占用了住宅可建设的面积。对于一个双车库（6米宽），房子那边就不够15米了，因为建筑基底框架显然只有19.5米宽。或者车库建在南侧，这会进一步延长车道。没有位置图，这一切都很难察觉。

这对我来说真的很糟糕 :(
我想把车库建在转盘的右边，但似乎不行，因为没有足够的间距面积。我本以为可以建在街道那里，也就是直接靠着房子，这样距离街道有要求的3米。
但是如果这块区域被认为是前花园，我就有麻烦了。

我会上传一张图片，并用黄色标出两个车库的位置，房子用红色标出。

如果这样不行，那应该怎么做？谁会直接在南花园面前、露台前建车库呢？
在北侧建车库并有这么长的车道，且直接靠邻居的界限，规划师也不应该同意。

显然因为缺少间距面积而不行。

只要车库不高于3米且不长于9米，它就不产生间距面积。但在我看来，建设规划排除了这两种定位方式。由于特殊的地块情况，我认为第一种方案与第二种方案相比并非完全排除，因为与其他建筑用地相比，该地块因文本规定第4.1条特别受限。不过，我认为这取决于审批部门的宽容度，因为你的要求在法律上可能难以实现。

如果这样不行，那怎么办？

你大概得问制定这项建设规划的城市规划师。我也不明白为什么必须保持9米的间距。但专业人士已经研究过，肯定有理由。不过这些对你都没用，因为建设规划已经生效，恐怕没人会去修改。因此，你最好在周一购房承诺前去规划局，要求他们书面确认车库在建筑红线外是可批准的。或者你也可以放弃车库，因为停车位到处都允许（注意用地限制）。