当需要合并两个地块时的容积率计算

在本例中，我也担心无法将进 driveway 土地的面积计入建筑面积比潜力中。但这可能本来就是不合理的，因为如果不是具有渗水性的铺装，这里一片完全密封的面积反而可能还会扣除……

这样一个独立的进 driveway 地块自然也不能从所服务的土地中借用建筑面积比，并且自身也必须遵守相应的比例。所以，人们只能满足于在那里铺设车道……

非常感谢你们迄今为止的评估。

关于如何在各个地块上遵守建筑面积比，目前正在考虑中。很清楚，这将是一件棘手的事情。为了更好地评估这一点，了解这里涉及两个地块的情况会很有帮助。

我担心的不是房屋地块无法使用通行地块的部分，而是更担心通行地块是否能够遵守建筑面积比。

因为如果一个地块基本上100%用于通行（结合通往房门的人行道），并且必须遵守建筑面积比，这该如何实现？如果通行部分还需要在房屋的建筑面积比中使用，那情况将会非常紧张。

地点是在汉堡，适用《建筑法》第34条。我还需弄清楚这里是否可以用车道或渗水材料来辩解。

卖家是谁？有建设预申请吗？

如果我没记错的话，§34 区域根本没有官方的建筑基底面积系数。只能按照通常的建筑规模来参考。所以在在线地籍图上寻找纯粹的通行用地块。然后在实际中看看那里是如何实施的。

没有书面建筑预申请。可建性由我们的总承包商（电话）与建设主管部门确认，该部门已表示同意当前的方案。

在 unmittelbaren Nachbarschaft，我看不到纯粹的 Zufahrtsgrundstück。Es gibt ein Flurstück, 是通往 Grundstück 内部较远处 Häuser 的 Fußweg，还有一个看起来像是通往后方 Häuser 的 Zufahrt，但被视为 Straßen的一部分。

位于 2 Häuser 之外的 Grundstück 在 Google 上看起来大约 80% 被混凝土覆盖。但我缺乏相关知识，无法评估其对邻近建筑的影响。