买还是算了？

车库如果不高于3米且不长于9米，则不占用间距面积。但根据建设规划，我认为这两种定位都被排除。由于特殊的地块情况，我认为第一种方案与第二种方案相比并非完全排除，因为根据文字规定第4.1条款，该地块相较于其他建筑用地处于不利地位。但我认为这取决于审批机构的善意，因为你的要求在法律上可能无法实现。

你可能得问问制定该建设规划的城市规划师。我也不理解为什么必须保持9米的距离。但专业人士经过学习，肯定有理由。但这对你无济于事，因为该建设规划已具备法律效力，估计没人会推动修改。
所以你周一在做出购买决定前，去规划局，并让他们书面确认车库在建筑许可范围之外也是可批准的。或者你也可以放弃车库，因为停车位是允许的（注意面积限制）。

人们不会直接在自己露台前的南花园上建车库吧？

我很期待。我没有看过规划图，说实话，我也不太清楚地界在哪里（还有建筑限界 :D），但是：

你的问题是你想要一个双拼别墅。但你其实没义务建双拼别墅。一个带附属设施的独栋住宅可能更适合这块地 ;)

这现在是东边的房子吗？还是南边的房子？

不管怎样；唯一可以建车库的边界是那个第二个新的上方地块的边界。

建筑范围宽16米（从西向东；一个车库一般6-9米。

我认为这对现有建筑没有问题

这处地点也是根据建设规划唯一可能适合建两个车库的地方。