买带电暖气的房子？还是新建的排屋？

联排别墅可能更大，但不要低估独立住宅的优势，即使它的面积可能更小。

对于我们的联排别墅，尤其是底层，我喜欢称之为“管状楼层”。房间都朝左右两侧排列，人是从前往后走。这在空间布局上确实有很大限制。我们的联排别墅宽5米，长约12米。
上层的空间分布通常会好些，因为楼梯是中央向上延伸，房间从那里向各个方向分布。虽然我很喜欢运动，但现在我已经非常厌烦联排别墅里狭窄的楼梯了。

独立住宅周围有空间，比如如果花园足够大，可以建一个用于爱好的小屋，或者如果加热的话，甚至能接待客人。这样感觉更大，虽然其实未必，同时有更多的改造可能性。

我们新房子面积虽然只大约多40平方米，但因为向各个方向都有更多空间，感觉大了三倍。

最终，还是你们的个人喜好最重要。如果你们想在同一水平上比较两种房子，必须把在便宜的房子上节省的钱纳入计算，看看用这笔钱能做什么。换暖气设备要4万，另外的4万你们打算怎么用？
请始终记住，你们很可能是在为未来10到20年甚至更长时间做决定。

另外，居住面积分布在3层楼，而现有房屋是2层。

对我来说，这已经是支持现有房屋的一个重要理由。每天多次只需要爬1层楼而不是2层楼。

还有那个颗粒炉，看起来也不太美观。颗粒炉好像不能做成玻璃炉。

如果你想，完全可以把炉子换成壁炉。

如果两个选项对你们来说都不太合适，为什么不继续寻找呢？

除此之外，我想如果有孩子的话（我猜是这样），我也会选择联排别墅的新建房。安静的因素对有孩子的家庭来说不是那么重要，中心位置更有优势。或许也可以考虑房子的转售价值。

我个人觉得狭窄的入口区域并不烦人，反而比较“正常”，虽然我们很多人更梦想有一个“入口大门”。 ;-) 客厅-厨房-餐厅区域较小，我认为通过巧妙的布置和考虑你们在这个区域真正需要什么，可以得到弥补。那样的话，更偏向“温馨”而不是“阁楼式”。我觉得两者各有其魅力。

我想大部分内容已经说过了，但让我感到不安的是以下这个想法：如果前屋主如此吝啬，甚至放弃了暖气，那他们还放弃了什么？哪里还存在“偷工减料”？维修肯定不是由专业人员完成的，等等……通常人们带着“我要好好建一栋房子”的态度去建房。宁愿多花点钱，也要换来长久的安宁。但这栋房子似乎是以极其节省且短视的方式建造的。其实人们一般会事先算一算，得出结论：单靠电采暖加即热式热水器，长期来看比热泵（或在2008年可能是燃气）更贵。尤其是在建造时就考虑到这些因素的时候。

我从未使用过红外线加热器，因此无法评价其舒适度，但我看到以下优缺点：

优点：
调节非常快，热量供应极为迅速。
使用可以大幅优化到真正必要的程度。
维护成本低或几乎没有。
故障时更换简单。

缺点：
效率差，为1:1，因此运行成本较高。
外观可能显得碍事或不够高档。

如果你们选择现有建筑，并且不太在意外观，我可能会保留红外线加热器。

红外线：40千瓦时/平方米 × 140平方米 + 3200千瓦时（热水）= 每年8,800千瓦时 × 0.3欧元= 2,640欧元。
热泵：8,800千瓦时 / 3.5 COP=2,933千瓦时 × 0.3欧元=880欧元。
2,640欧元 - 880欧元=1,760欧元。
40,000欧元 / 1,760欧元=22年。

由于热泵的寿命约为20年，因此长期来看成本差异不大，也没有额外麻烦。

光伏系统在某些情况下可能更有价值。

这大概是我读过的最荒谬的东西。专业公司从不马虎，而自己动手总是偷工减料。基本上只能出自一个完全不会手工活的银行职员之口。