你好，
你好！
我非常不确定自己是否能完成这样一个项目，因为我对任何事情一无所知，也不特别善于表达或有说服力，没有组织才能，不太抗压，而且是单打独斗。
是否还有可能实现这样一个项目，而不会失败或让我筋疲力尽？
首先，最重要的是明确决定你到底想建哪种系统：成品房还是现浇混凝土结构房屋。做出这个决定后，第一步是去你附近的样板房公园转转，感受一下什么是可能的，什么是不可能的。当然，这前提是你知道你的预算！
即使是外行，你也能分辨出谁只是想要你的钱，谁又真正希望建立一个好的口碑。例如那些传统的廉价建商——尽管我认可他们存在的合理性——他们表面上会给你一个看似无敌的报价，但当你把所有你重视的配置细节计算进去时——从你偏好的节能等级一直到例如落地淋浴——你很快就会发现，他们其实也只是“水煮三锅”，报价和那些在首次报价中已经包含这些项目的建商价格差不多。这意味着你通过排除法可以越来越接近你的目标。
你也应该找建筑师谈谈，也许这正是适合你的选择。如果不是，你的直觉会在第一次面谈时告诉你。你只要注意明确询问是否是无义务的咨询以及咨询费用，别不小心说错话签了合同！
与此同时，你应通过网络或中介找地；当然也可以通过总承包商（GU）购买建筑用地。但你必须考虑的是，如果存在经济关联，土地和房屋会一同产生土地购置税。
当你走完这些流程后，你应该清楚自己想要什么，能做出第一步决定：也就是你打算如何建房——和建筑师单独发包，还是通过总承包商，或者建筑师设计后由总承包商建造。如果你决定总承包商，最多挑选三个可比的供货商，让他们对同一个设计报价。所有报价必须一致，这样才能比较。如果你请建筑师设计，这一步就必须放在前面。
一旦你做出最终决定——前提是有一块可用地，还有临时的建造伙伴——你应当在签合同前请外部专家审查所有文件。这可以是律师、私人建造主协会（Verband Privater Bauherren）、VBZ、能源局或独立专家。你还可以问他外包建筑陪同的费用，或者委托像TÜV®或DEKRA®这样的机构对建筑项目进行监督。
综合以上，这些措施不会完全避免你的建筑项目出错——参与建设的人很多，人总会出错。但它会帮助将错误率控制在可接受的最低限度。
祝你顺利！
莱茵区问候