尽管发展规划中规定了住宅单元/多户住宅，但仍然建设

但该计划很可能会因当局的裁量权而失败。

这句话有点过于严厉——有一个明确规定其他内容的建设规划。
必须有充分的理由说明你为何想偏离该规划，然后会审查是否在当局裁量权范围内获得批准。

建设规划中确实包含了关于住宅单元的内容。如果只是体量问题，也只需提及体量即可。

感谢你们的回复。
我认为这个话题可以关闭了。
祝一切顺利！
Always keep friendly.

归根结底，建筑的体量，即带地下车库和6个或仅4个住宅单元的项目，如果需要获得对B-规划规定的豁免，那么如果只建造2个住宅单元，其体量应该保持不变。鉴于建筑的外观不会改变，因此豁免这些规定是合理的。但很可能该项目会因为主管部门的自由裁量而失败。[/] 谢谢大家的回复。我认为这个话题可以关闭了。祝一切顺利！
Always keep friendly.

这个话题已经结束，因为提问者没有保持友好，未能说明到底问题是什么。
有人想建四个住宅单元 a) 地方只允许建四个，或 b) 他已经获得六个住宅单元的豁免，但现在只想建四个，这不是自由裁量的问题，而是天壤之别。很遗憾，有些提问者宁愿含糊其辞，也不愿意帮助解答者给出有根据的答案。这几乎是对他们（这里也包括我的）友好态度的不尊重。

说得有点严厉——有一个明确规定内容的规划。
你必须有充分理由想要违背它，然后会审查行政机关是否会在自由裁量范围内批准。

两种情况下都有自由裁量权，但豁免只针对规划限制。然而提问者在问题中已经混淆不清是否存在这样的规划（或者是否应适用第34条）。

规划中确实包含关于住宅单元的规定。如果只是体量问题，规划中就只需提到体量。

是的，那将不是一个严格的规划，也不需要规划图纸或更详细的文字规定。“在新兴林塔芬整个社区内，建筑体量限制为每100平方米地块面积xyz立方米”这种表述不会被视为充分的法规依据。

如果提问者愿意配合，几乎一定能够给出令人满意的详尽回答。即使是在这里的免费咨询时间。可惜有人根本不想这样，却仍然开启了一个讨论串。简单说“可以关闭”无法解决问题，反而显得讨厌。