室内楼梯施工疏忽,还是我必须接受这样的状况?

  • Erstellt am 2024-01-06 11:18:53

Tolentino

2024-01-07 12:57:44
  • #1
是的,说实话,这种轻质楼梯本应该完全在贴瓷砖工作之后安装。我的情况就是这样。
他可能当时有空,想赶快完成这个订单。
看起来像是标准的总承包/总包商的楼梯。
我的总包商的楼梯工可能也会这样做。由于想要的铺装图案大约价格翻倍,我就让他们去掉了这部分服务。
后来找到了一个来自波兰、在柏林有销售办公室的挺不错的楼梯工人。

很抱歉你现在遇到这么糟糕的情况。我担心你几乎无法提出真正的工艺缺陷。
你得跟贴瓷砖的人谈谈,看他能不能把瓷砖铺在立柱下面,还是说干脆绕过它。
 

Berlinho2

2024-01-07 13:54:57
  • #2

起初,“建筑师”计划采用带踏板和立板的实木楼梯。没有任何可视化或类似的东西。

在样品选择时,楼梯制造商说服我们选择使用钢筋插接楼梯,因为这种楼梯在狭小的楼梯间看起来更轻便,甚至更便宜。我们找到了一个外观上满意的模型,配备无立柱的扶手,并为EG-OG楼梯进行了样品选择。
对于通往地下室的楼梯,我们仍然想保留带踏板和立板的楼梯,以便在地下室楼梯下可能存放物品而不让灰尘落满。
我们明确询问是否可以将EG-OG楼梯使用的相同扶手安装在KG-EG楼梯上,以便获得统一的外观且无立柱(清洁方便,外观好等)。
对此,我们得到了肯定答复。
随后,材料进行了样品选择。

经过数月等待后,施工总承包商(GÜ)提出了补充协议(推测楼梯制造商在报价阶段已经忘记之前的事了)。实际上我没有仔细阅读,因为报价中写道:
KG-EG-DG楼梯装置
入口和出口立柱80x80毫米,扶手HL1,约12x4厘米

EG-OG承重钢筋插接楼梯:
入口和出口立柱PS(无尺寸说明)
扶手BTB(无尺寸说明)

我不知道这些缩写代表什么,因为我也不是楼梯制造商。我和我妻子天真地认为这符合样品选择。

没有样品选择协议,但我认为这实际上是总承包商建筑合同中对样品选择和变更生效的合同要求。我无法判定样品选择是否“有效”,也许有效,也许无效,对我有利。

此外,补充协议中只提到了两个立柱,仅限于入口和出口。
同样,扶手尺寸标注为12x4,但实际是10x4。
即使他们现在不正当行为,声称“我已签字,合同即合同”,我最多只委托了两个立柱,不是更多。而且按照“合同即合同”,扶手尺寸也是错的,并不符合补充协议。

补充协议中未列出的例如栏杆结构等详细事项,只有双方陈述,即我和我妻子各一方与楼梯制造商一方的陈述。

基于此,我试图判断我可以要求什么。幸运的是,钱在我这里,且总承包商无法以停工直到付款的手段施压,因为内外楼梯是入住前最后的障碍。其他都已完成。

我并不想强迫任何未约定的服务,也不想事后说“这样不好看,我们想改成别的。”
德国楼梯大师不仅装了一套楼梯进了房(抱歉用词),而且也未安装符合我们样品选择的材料。

对于这些新细节,您有什么看法和评估?
 

xMisterDx

2024-01-07 17:48:37
  • #3
你不是已经签订了尾款担保,像许多总承包商常见且要求的一样吗?
 

11ant

2024-01-07 18:00:07
  • #4

(也包括流程方面的)计划是前提,但这里似乎普遍缺乏计划 :-(

这种现象有一个专业术语:“监管工时”,经常导致预算大幅超支。
如果不做计划,规划费用(大致估计,不保证限制)会翻倍。糟糕的计划 >> 房屋成本增加10%,严重缺乏规划 >> 房屋成本增加20%(上限未定)。
 

Berlinho2

2024-01-07 18:00:09
  • #5


是的,我签了。为什么这是一个问题?
你能不能顺便回答我之前问你的其他问题?
 

Berlinho2

2024-01-07 18:15:46
  • #6


这对我来说实际意味着什么?我并没有询问合理规划的优点,而是有一个具体的问题,请求针对一个目前紧急的问题提供具体帮助,以及你们会如何着手处理,以获得最佳结果,并且你们会基于哪些论据来支持相应的做法。

11ant,请你务必具体一点,因为这真的会帮到我。
 

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