基础土地税金额理解问题

不。但即使你的土地在良好通风条件下很可能增值，它的价值也不会自动上涨。

嗯……我的土地价值是否会上涨还不确定，但我的房子变老却是事实。

不。但是尽管你的 在Zuluft很可能会增值，他的价值也不会自动上升。

我刚刚问了杜塞尔多夫的人，他们对自己的 Grundstück 有什么感受。上周，杜塞尔多夫的 Grundstück 价格和 Bodenrichtwerte 也迎来了转折点。整个杜塞尔多夫的平均 Bodenrichtwerte 下降了10-20%。比如，在顶级地段 Oberkassel，价格从每平方米9,600欧元降到了8,200欧元，或者从8,500欧元降到了6,900欧元。

那么之前可能确实有一个泡沫？
嗯，几年后可能又会恢复了，除非变得更贵。

我也并不是说我觉得那种房产税（无论是老的还是新的）好。我只是解释了我所推测的背后的内部逻辑。

那之前大概有一个泡沫吗？

几乎在德国各地都是如此。虽然说泡沫有些夸张。但今年在土地基准价中也明确显示了修正，这是大家都已知但无人能准确量化的。由此也清楚，市场参与者现在必须实现他们的亏损——这些亏损在财务报表或计算中逐渐显现——在杜塞尔多夫，公寓销售价格中土地部分的比例常常达30-40% ==> 这导致可能的销售价格下降。即使是银行和评估师也无法再以大度的态度忽视这一点。

当前的征收率由社区告诉你。