SSteffi33 2024-02-22 17:58:31#3我必须再次提起这个话题.. 我把我们的数据输入到Grundsteuerrechner里，结果大致和税务局计算的一样... 从2025年起的土地税评估值：大约114欧元（房屋建于2017年）我现在稍微调整了一下输入，发现……我们的房子越老（假设我们是在2000年建的），金额就越低.. 那种情况下只需85欧元，而不是114欧元。 我对这个原理有点疑惑... 税务局是不是必须定期进行新的计算？？？还是我理解有误？
我必须再次提起这个话题.. 我把我们的数据输入到Grundsteuerrechner里，结果大致和税务局计算的一样... 从2025年起的土地税评估值：大约114欧元（房屋建于2017年）我现在稍微调整了一下输入，发现……我们的房子越老（假设我们是在2000年建的），金额就越低.. 那种情况下只需85欧元，而不是114欧元。 我对这个原理有点疑惑... 税务局是不是必须定期进行新的计算？？？还是我理解有误？
XxMisterDx 2024-02-22 22:34:18#4是的。这很合理，因为新的房产税也应反映房屋的价值。而房子随着时间的推移，价值自然会下降，不是吗？为了避免税务局不断进行新的价值评估，人们采用了近似公式，例如包含建筑年份、剩余使用年限、租金水平、净收益或资本化净收益，等等。当然一切尽量复杂，这样没有昂贵的税务顾问就没人能弄清楚是否合理。乌鸦嘴对白鸦嘴。
是的。这很合理，因为新的房产税也应反映房屋的价值。而房子随着时间的推移，价值自然会下降，不是吗？为了避免税务局不断进行新的价值评估，人们采用了近似公式，例如包含建筑年份、剩余使用年限、租金水平、净收益或资本化净收益，等等。当然一切尽量复杂，这样没有昂贵的税务顾问就没人能弄清楚是否合理。乌鸦嘴对白鸦嘴。
XxMisterDx 2024-02-22 22:35:20#5 他们将在2025年被降低到大约与2024年相当的水平，这样就不会引起大规模的抗议。2020到2024年的涨幅已经算进去 ;) 这根本不会被降低。许多市政当局已经或多或少公开承认，征收率将维持在现有水平...
他们将在2025年被降低到大约与2024年相当的水平，这样就不会引起大规模的抗议。2020到2024年的涨幅已经算进去 ;) 这根本不会被降低。许多市政当局已经或多或少公开承认，征收率将维持在现有水平...
SSteffi33 2024-02-22 22:57:15#6……为了避免税务局不断进行新的价值评估，人们采用近似公式，这些公式例如包括建筑年份、剩余使用年限、租金水平、纯收益或资本化纯收益，等等。 这是否意味着我的土地税基数每年都会……自动减少？