基本土地规划

关于乡村地区和裙带关系的评论——并不是每个人都必须非得住在所谓的繁华都市区，然后周末再跑到乡下去缓解城市的压力。我了解这两种生活方式，并且有意识地选择了其中一种。

我也住在乡下。
所谓裙带关系是指你认为只要得到姐姐、表妹或父母的同意，就可以在某处建设东西。事实并非如此。你仍然必须遵守相关法律规定以及州建筑条例或土地使用条例。

我绝对没有这样想过。更准确地说，这块土地已经被划为建筑用地，相关的连接也已经铺设并付费，因此基本上有可能在那里建造房屋。不过，由于这已经是在十多年前完成的，我现在确实需要像上面描述的那样再次核实关键点，以便能够评估这个问题，并了解在这个具体案例中的建筑项目的框架条件。朝这个方向的推动无疑对我有所帮助。

描述的地块到底已经从现有的土地中划分出来了吗？我的意思是，它是一个独立的地段吗？我至今仍无法从中得知这个信息。

事实上，该地块已经被指定为建设用地，并且相应的基础设施已经铺设并支付完毕，因此原则上有可能在那里建房。

是什么使该地块被认定为“建设用地”？

要么有一个土地利用规划，将该区域划为例如一般居住区，这种情况下在该位置通常不常见，因为通常是个案决定，也就是说，如果有一个建设预审批的积极答复：只有在那种情况下，我才会称之为“指定的建设用地”，否则不会。我认为已经完成的基础设施建设对此没有贡献。供水供电公司在那里赚了不少钱。是否以及能建什么，他们好像并不关心，这并不是他们的职责。

但无论如何：请不要往心里去：该地块不适合建房。请记住：如果房子建在合适且合理的地块上，其成本不会因此而增加或减少。建成后就是定局。如果获得批准，你将在这里不得不做出许多妥协。

描述的面积到底已经从现有地块中分割出来了吗？我是说它是一个独立的地籍单位吗？我一直没能弄清楚这个问题。

是的，它已经是一个独立的地籍单位。


正如我说的，一种情况是我的父母在那里建一座较小的房子，按照年龄需求建造，而我自己改造现有的房子。还有一个问题是，是否可以扩展这块地，因为38号房也已经获批，而在建筑许可之前，这块地明确属于外部区域。

优势当然是我们有相当多的土地，并且已经拥有产权。一个合适的建房用地约1000平方米，这里价格大约是12万欧元。由于地处镇边缘，我还有一个优势，就是未来可预见的一段时间内一侧不会被建满。我认为为了这个原因，认真研究这个问题是值得的。

替代方案听起来也合理，但又完全不同。为此目的，本不必划分自己的地块，而应通过向蓝色区域方向延伸的L型扩建来延长34号房。扩建在某种程度上（从这里的描述来看）比单独的新建更不成问题。