首先非常感谢所有的回复，尽管我不太能理解某些人的语气。我刚刚开始接触整个话题，试图评估我目前拥有的选择。显然我缺乏相关的背景知识——建设性的批评对我帮助最大。我并不打算明年建房，而是想从长远角度看看是否能在现有条件下在3到5年内实现我的计划，或者是否需要考虑其他选择。
到底和区建筑师具体讨论了什么？
你确定你说的是建设规划而不是土地利用规划吗？
如果你想在这里得到建议，首先必须与市政府或区建筑师确认规划权限。根据土地利用规划，该地块仍在村镇区（MD）。按照建筑使用条例，这里最大允许的基底覆盖率为0.6。然而，38号房屋已位于农业用地上。这个是基于什么依据批准的？你们还从事农业吗？
没人知道你喜欢什么。画一张按比例的地块平面图，考虑已知的规划权限，将你想建的建筑体“标注”上去。请注意，即使你为了期望家人同意建筑负担而忽略了与地界的最小2.5米距离，也必须保证与现有建筑至少保持5米距离。然后在方格纸上设计你的理想平面图，并在这里进行讨论。
内容上，Escroda的帖子确实对我很有帮助，所以请允许我补充更多信息。
> 我实际上是指土地利用规划——对这里的混淆表示抱歉。
> 1970年以来不再从事农业，展示的建筑全是纯住宅。最后一次改建是90年代初由我父母完成的。
> 我确实意识到我需要更多关于规划权限的信息，会进一步查明情况。特别是38号房屋的批准依据，因为它明显是在外围建设之前获得的许可。也许这点可以用到我的情况。
和 Mottenhausen
这个帖子的初衷是弄清楚该地块是否适合建房。一个情景是为我父母建一栋适老化的小房子，地块可能适合，而我自己则会按照自己的想法改造现有住宅。因为我也有可能购买另外一块地，目前主要是想搞清楚现有地块能做什么——所以大家别紧张。 关于乡村地区和裙带关系的评论——不一定每个人都非得住在所谓的好城市区域，周末再去乡下解压。我两边都体验过，且我有意识地选择了其中一方。顺便说一句，这里的失业率是德国最低之一，而且这里还是不少人的度假胜地。每个人随心所欲，我想就是这样…… 顺便说一句，我妹妹没有因为“绿地带”和房子得到任何经济补偿，所以你们的担心是多余的。