मूलभूत भू-योजना

ग्रामीण क्षेत्र और भाई-भतीजावाद पर टिप्पणियाँ - जरूरी नहीं कि हर कोई एक बहुत ही शानदार शहरी क्षेत्र में रहे और फिर सप्ताहांत में शहर के तनाव से दूर रहने के लिए ग्रामीण इलाकों में जाए। मैं दोनों पक्षों को जानता हूँ और जान बूझकर एक का चुनाव किया है।

मैं भी ग्रामीण इलाके में रहता हूँ।
भाई-भतीजावाद इसी संदर्भ में है, क्योंकि आप सोचते हैं कि बहन, चचेरी बहन या माता-पिता की सहमति कहीं कुछ बनाने के लिए पर्याप्त है। ऐसा नहीं है। आपको अभी भी कानूनी आधारों और राज्य भवन नियमावली या भवन उपयोग नियमावली का पालन करना होगा।

मैं निश्चित रूप से ऐसा नहीं मान रहा था। बल्कि, यह कि जमीन पहले से ही निर्माण स्थल के रूप में नामित है और संबंधित कनेक्शन पहले ही लगाए और भुगतान किए जा चुके हैं, इसलिए मूल रूप से वहां निर्माण करने की संभावना है। हालांकि चूंकि यह >10 साल पहले किया गया था, मुझे अब वास्तव में फिर से मुख्य बिंदुओं की जांच करनी होगी, जैसा कि ऊपर वर्णित है, ताकि इस विषय का मूल्यांकन किया जा सके और पता लगाया जा सके कि इस विशेष मामले में निर्माण परियोजना के लिए क्या शर्तें होंगी। इस दिशा में प्रेरणा निश्चित रूप से मेरी मदद करती है।

क्या वर्णित क्षेत्र पहले से ही मौजूदा Grundstück से अलग किया गया है? मेरा मतलब है क्या यह एक अलग भूखंड है? मैं यह अभी तक नहीं समझ पाया हूँ।

असल में, यह कि जमीन पहले ही निर्माण स्थल के रूप में चिन्हित है और संबंधित कनेक्शन पहले से ही लगाए और भुगतान किए जा चुके हैं, और इसलिए मूलतः वहाँ निर्माण करने की संभावना मौजूद है।

क्या जमीन को "निर्माण स्थल" के रूप में योग्य बनाता है?

या तो एक विकास योजना होगी, जो क्षेत्र को जैसे कि एक सामान्य आवासीय क्षेत्र के रूप में चिन्हित करती है, जो इस स्थान पर आम तौर पर असामान्य है, क्योंकि यहाँ आमतौर पर व्यक्तिगत निर्णय होता है, यानी यदि वहाँ एक सकारात्मक प्री-निर्माण मंजूरी होती: केवल तभी मैं वहाँ "चिन्हित निर्माण स्थल" कहता, अन्यथा नहीं। मेरी राय में पहले से हुई इंफ्रास्ट्रक्चर सुविधा इसका हिस्सा नहीं बनती। सेवा प्रदाताओं ने वहाँ अच्छा पैसा कमाया है। कि वहाँ कभी क्या और कब निर्माण किया जा सकता है, यह सेवा प्रदाताओं के लिए शायद कम ही मायने रखता है, क्योंकि यह उनका काम नहीं है।

फिर भी: कृपया इसे व्यक्तिगत रूप से न लें: वह जमीन अनुपयुक्त है। ध्यान रखें: घर की लागत अधिक या कम नहीं होती, यदि यह एक उपयुक्त और उपयुक्त जमीन पर बनाया जाता है। एक बार जब यह खड़ा होता है, वह खड़ा रहता है। यहाँ आपको (अनुमति मिलने पर) कई समझौते करने होंगे।

क्या वर्णित क्षेत्र वास्तव में मौजूदा संपत्ति से अलग किया गया है? मेरा मतलब है क्या यह एक अलग भूखंड है? मैं अभी तक यह नहीं समझ पाया हूँ।

हाँ, यह पहले से ही एक अलग भूखंड है।


जैसा कि कहा गया, एक परिदृश्य यह भी हो सकता है कि मेरे माता-पिता वहाँ एक छोटा घर प्राप्त करें, जो उम्र के अनुसार बनाया गया हो और मैं स्वयं मौजूदा घर का नवीनीकरण करूं। वैकल्पिक रूप से एक और सवाल है कि क्या संपत्ति को और बढ़ाया जा सकता है, क्योंकि घर नंबर 38 को भी मंजूरी दी गई है और यह मंजूरी से पहले निश्चित रूप से पूरी तरह से बाहरी क्षेत्र में था।

फायदा यह है कि हमारे पास काफी जगह है और वह पहले से ही हमारी संपत्ति में है। एक उपयुक्त निर्माण स्थल लगभग 1,000 वर्ग मीटर का यहाँ लगभग 120 हजार यूरो का होता है। गाँव के किनारे स्थित होने के कारण मुझे यह भी फायदा है कि मैं एक तरफ से निकट भविष्य में निर्माण से सुरक्षित हूँ। मुझे लगता है कि इस विषय पर ध्यान देना इसके लायक है।

वैकल्पिक परिदृश्य भी तार्किक लगता है, लेकिन यह फिर भी कुछ पूरी तरह से अलग है। इस उद्देश्य के लिए अपनी खुद की प्लॉट का निर्माण नहीं करना चाहिए था, बल्कि घर 34 को नीली क्षेत्र की दिशा में एक एक्सटेंशन बनाकर L-आकार में बढ़ाया जाना चाहिए था। एक्सटेंशन आंशिक रूप से (जैसा कि यहां पढ़ा जाता है) एक स्वतंत्र नई निर्माण की तुलना में कम विवादास्पद है।