评估房屋建设的可负担性及其批评

  • Erstellt am 2021-06-28 22:19:14

Richooo

2021-06-28 23:03:53
  • #1
我的想法只是,如果我等四年,且假设房屋建筑价格每年增长5%,那么四年后我多支付的钱正好是我这四年节省下来的……也就是说某种程度上是白白浪费了。加上可能更高(明显更高)的利息……
 

ypg

2021-06-29 00:43:38
  • #2
目前你们有3200加一份学徒工资。这就是关键——银行不会贷款,除非你多赚1500欧元或者你女朋友能证明有一份全职工资,因为3200欧元太少了。
 

Tassimat

2021-06-29 01:23:39
  • #3
你好,

正如我说的,你必须融资45万,而不是41万。这样年金就会超过冷租金加储蓄额度。如果连这样都不够呢?你是怎么融资土地的,是浮动利率吗?还是现在被一家银行绑定了,或者必须支付提前还款罚金?



算一算的话,你们的收入增长确实超过建筑成本的增长。此外,你们还在还土地贷款且继续积累自有资金。等待是可以的。


我也有同感。
 

HilfeHilfe

2021-06-29 06:12:05
  • #4
我很难着手这样一个有许多未知因素的项目。
 

Richooo

2021-06-29 08:35:35
  • #5

感谢你的回复。我应该能拿到贷款,1.1%的利率也不算差。而且我需要贷款的是41万。这是全部金额,补贴就是基于此金额来计算的。
不过你们说得没错。目前看来情况还不太理想。不过正如我说的,2到3年后成本自然会更高。如果我们现在开始,至少可以锁定价格,开始还贷,然后等房子建好后再正式入住。相比把所有存款都花在涨价上,却买到同样的房子,这样做更划算。
 

Hausbautraum20

2021-06-29 08:52:16
  • #6
那你是怎么得出结论的,认为你用3200欧元为2个人可以贷款超过40万欧元?

而且你的41万欧元里没有包括土地的剩余债务吧?

我基本同意大家的看法:无论如何都要等待!
即使有第二份收入,一旦有了孩子,经济也会变得紧张。
 

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