普福尔茨海姆的建筑师之家 - 报价太贵了吗？

作为对比：

你在BW，我在巴伐利亚，所以区别不大。

我们这里大约是183平方米，没有地下室，可以说是两层平顶楼。

配置我会称之为坚固到高档：

燃气冷凝锅炉带地暖
集中控制的室内通风系统
KNX
到处都是电动卷帘/百叶窗
完成后房间高度2.50米
双车棚

我们目前的价格大约是1850欧元每平方米。除此之外还有大约8万的其他费用（外部、厨房、建筑师、典型的建造附加费用）。

加上这些的话，我算下来大约是2400欧元每平方米。
总共预算大约44万。

从居住面积来看，你的房子其实并不远。只是你还有一个地下室。

所以我觉得这个价格并不意外。

比较一下：

你在巴符州，我在巴伐利亚，应该差别不大。

我们这边大约是183平方米，没有地下室，可以说是两层全高的平屋顶。

装修我觉得可以说是中等偏上的水平：

燃气冷凝锅炉配地暖
集中控制的室内通风系统
KNX智能家居系统
全屋电动卷帘/百叶窗
成品室内层高2.5米
双车棚

目前我们的造价大约是每平方米1850欧元。再加上各种其他费用（外部工程、厨房、建筑师费、典型的建筑附加费用）大约8万欧元。

算上这些，我得出大约每平方米2400欧元。
总共大约预算44万欧元。

从居住面积来看，你的房子其实离我们的差别不大。只是你有地下室。

所以我觉得这个价格其实并不让人意外。

如果我把外部场地和车库都算进去，每平方米2500欧元我也能接受。
但我们这里没有暖气、集中通风系统、建筑师费、厨房、家具、百叶窗，电动卷帘只计划装在一层。一层铺瓷砖，二层铺复合地板，地下室活动室铺地毯。地下室活动室还会装地暖。地毯我自己铺，或者说二层的复合地板如果有需要也自己铺。

唯一想奢侈一下的是吊顶聚光灯。但手艺人报价一个灯位不含灯泡也只要23欧元。

所以整体配置比较简单。卫生间的配置我们也只要标准款就够了。

是的，没有油漆工、地板覆盖、BN。我觉得那还得加上8万到10万。但窗户也明显更小，数量也更少。在我签任何东西之前，我都会让一个熟悉的总承包商检查一下。只是可惜他不在我们这里建造 );否则我就不用在这里问了...

每平方米的价格总是不包括油漆工和建筑杂费。如果我把所有东西都算进去，我的价格会超过4000欧元。所以这不合理……没有人会这样计算。

暖气停了？你们用什么取暖？空气和爱不能让管道里的水变暖。集中供热小型设备也要钱，要么一次性向你收费，要么如果供热公司安装，就算在供暖费里。

受控居住空间通风也不行？你们确定吗？那你们打算安装什么样的受控通风？现在的房子密封得很严，没有受控通风几乎不行。

建筑师：你还是得付钱。只是包含在你房价里。

厨房：你们用旧的厨房设备吗？那就算算改装费，这费用很高。我们宁愿买新的，旧的卖掉。这样更划算。

你们的瓷砖每平方米价格是多少？估计你们会用好一点的。

你们确定卫生设备的标准你们喜欢吗？我也这么想，后来我们看到实物时，仅仅觉得它够放客用洗手间。总共又加了三千的升级费用。算一算升级总费用还得加一万。相信我，你会需要的，就像我们这里几乎所有人一样。

所以配置方面比较简单。我们对浴室的标准配置也比较满意。

直到你进行样品选择之前，大家都会这么说。

简单点建造或者再节省一阵子。事实就是这样……没有钱，什么都做不了。

我认为价格是现实的——其他的都是故弄玄虚。“普通”配置（有2个浴室外加一个客用卫生间），房间高度至少2.6米，我会按每平方米2000到2500欧元的居住面积计算（具体取决于你们建造的地点）。这意味着200平方米的话，大约是40万到50万欧元加上各种费用。我很难相信你们能把项目控制在50万欧元以下。如果能做到那就更好了。只是对平面图有一个提示：你们到底想用30平方米的卧室做什么？那是浪费的空间......