प्फोर्ज़हेम में आर्किटेक्ट का घर - प्रस्ताव बहुत महंगा है?

तुलना के लिए:

तुम बीडब्ल्यू, मैं बायर्न, इसलिए ज्यादा फर्क नहीं पड़ना चाहिए।

हमारे यहाँ लगभग 183m² होगा, बिना तहखाने के, कहना चाहिए दो पूर्ण मंजिल फ्लैट छत के साथ।

साज-सज्जा को मैं ठोस से उच्च स्तर तक कहूँगा:

गैस बर्नवर्ट फ्लोर हीटिंग के साथ
केन्द्रिय नियंत्रित आवास वेंटिलेशन
KNX
हर जगह विद्युत रोलशटर/रैफस्टोर
2.50m तैयार कमरे की ऊँचाई
डबल कारपोर्ट

हम वर्तमान में लगभग 1850€/m² पर हैं। इसके अलावा कई अन्य खर्चे (बाहरी, किचन, आर्किटेक्ट, सामान्य निर्माण अतिरिक्त खर्चे) लगभग 80k।

अगर मैं इसे जोड़ता हूँ, तो यह लगभग 2400€/m² आता है।
कुल मिलाकर लगभग 440k की गणना की गई है।

रिहाईशी क्षेत्रफल के हिसाब से तुम्हारा घर ज्यादा दूर नहीं है। बस तुम्हारे पास एक तहखाना भी है।

इसलिए मुझे कीमत ज्यादा आश्चर्यजनक नहीं लगती।

तुलना के लिए:

तुम बीडब्ल्यू, मैं बैयरन, तो ज्यादा फर्क नहीं होना चाहिए।

हमारे यहां लगभग 183m² है, बेसमेंट के बिना, कह सकते हैं कि 2 पूर्ण मंजिल फ्लैट रूफ के साथ।

साज-सज्जा को मैं मजबूत से लेकर उच्च मान सकता हूँ:

गैस कॉम्बी हीटर फूट फ्लोर हीटिंग के साथ
कंट्रोल्ड वेंटिलेशन सेंटरल
KNX
हर जगह इलेक्ट्रिक रोलर शटर/राफस्टोर
2.50m फिनिश्ड रूम हाईट
डबल कारपोर्ट

हम अभी लगभग 1850€/m² पर हैं। इसके अलावा कई अन्य लागतें (बाहरी, किचन, आर्किटेक्ट, आम निर्माण सहायक खर्च) लगभग 80k।

अगर मैं इसे जोड़ूं, तो लगभग 2400€/m² आता है।
कुल मिलाकर लगभग 440k की गणना हुई है।

रहने की जगह के हिसाब से तुम्हारा घर ज्यादा दूर नहीं है। बस तुम्हारे पास एक बेसमेंट भी है।

इसलिए मैं इस कीमत को असल में चौंकाने वाला नहीं समझता।

अच्छा, अगर मैं सब कुछ बाहरी क्षेत्र और गेराज सहित जोड़ूं, तो मैं 2500€/m² आराम से स्वीकार कर सकता हूँ।
लेकिन हमारे यहाँ हीटिंग, कंट्रोल्ड वेंटिलेशन, आर्किटेक्ट, किचन, फर्नीचर, राफस्टोर नहीं हैं, इलेक्ट्रिक रोलर शटर केवल ग्राउंड फ्लोर पर योजना बनायी गई है। ग्राउंड फ्लोर पर टाइल्स, ऊपरी मंजिल पर लैमिनेट, हॉबी रूम में कालीन। जो कुछ और जुड़ता है वह है हॉबी रूम में फूट फ्लोर हीटिंग। कालीन बिछाना मैं खुद करूंगा। या संभवतः ऊपर की मंजिल पर लैमिनेट बिछाऊंगा।

एकमात्र चीज जिससे मैं खुद को तृप्त करना चाहता था वह है सीलिंग स्पॉट्स। लेकिन हाउस द हैन्डवेरकर में स्पॉट केवल 23 € प्रति स्पॉट लाइट सोर्स के बिना होंगे।

इसलिए साज-सज्जा में वह ज्यादा कठिन नहीं। बाथरूम के लिए हमें भी सामान्य साज-सज्जा ही पर्याप्त है।

हाँ बिना पेंटर, फर्श और बीएन के। मैं सोचता हूँ कि इसके ऊपर फिर से 80-100k आ जाएंगे। लेकिन खिड़कियाँ भी बहुत छोटी थीं और संख्या में कम थीं।
मैं कुछ भी साइन करने से पहले, इसे किसी परिचित जीयू से जरूर चेक करवा लूंगा। पर दुर्भाग्य से वे हमारे यहाँ काम नहीं करते );
वरना मुझे यहाँ पूछना ही नहीं पड़ता...

प्रति वर्ग मीटर कीमत हमेशा पेंटर और अन्य निर्माण लागतों के बिना होती है। अगर मैं सब कुछ जोड़ता हूँ तो मैं >4000 EUR पर पहुँचता हूँ। तो ये बकवास है... कोई ऐसा हिसाब नहीं करता।

हीटिंग चली गई? आप लोग किससे हीट करते हो? हवा और प्यार पाइपों के पानी को गर्म नहीं करते। एक फर्नवर्मकॉम्पक्टस्टेशन की भी कीमत होती है और आपको या तो उसकी पूरी राशि बिल में चुकानी होगी या, अगर सप्लायर इसे लगाता है, तो हीटिंग रेट में शामिल होगी।

कंट्रोल्ड-wohnraumlüftung भी नहीं? क्या आप सुनिश्चित हो? फिर आप किस तरह की कंट्रोल्ड वेंटिलेशन लेना चाहते हो? आजकल के घर इतने सघन होते हैं कि बिना कंट्रोल्ड वेंटिलेशन के मुश्किल से ही चलता है।

आर्किटेक्ट: फिर भी आपको उसे चुकाना होगा। वह आपके घर की कीमत में शामिल होता है।

रसोई: क्या आप अपनी पुरानी रसोई का इस्तेमाल करेंगे? तो एडजस्टमेंट की कीमतों का हिसाब लगाओ, जो काफी महंगी होती हैं। हमने तो बेहतर समझकर नई ली और पुरानी बेच दी। हमें सस्ती पड़ी।

आपका टाइल्स का प्रति वर्ग मीटर मूल्य कितना है? मानो कि आप उसपर निवेश करेंगे।

क्या आप सुनिश्चित हैं कि आपको सैनिटरी का स्टैंडर्ड अच्छा लगेगा? मैं भी ऐसा ही सोचता था और जब हमने सामान लाइव देखा, तो वे मेरे लिए सिर्फ गेस्ट टॉयलेट के लिए सही थे। कुल मिलाकर 3k का अतिरिक्त खर्चा आया।

कुल मिलाकर आप अपग्रेडेशन के लिए 10k और जोड़ लो। मुझ पर भरोसा करो, आपको इसकी जरूरत पड़ेगी, जैसा कि यहां लगभग सभी को पड़ती है।

तो Ausstattung में ज़्यादा खास नहीं। बाथरूम में भी हमें स्टैंडर्ड Ausstattung ही काफी है।

जब तक तुम Bemusterung पर नहीं पहुंच जाते। उससे पहले तो सभी ऐसा ही कहते हैं

बस छोटे घर बनाओ या कुछ और समय बचाओ। ऐसा ही है... बिना पैसे कुछ नहीं होता..

मुझे कीमत यथार्थवादी लगती है - बाकी सब केवल धोखा है। "सामान्य" Ausstattung (2 बाथरूम के साथ प्लस अतिरिक्त Gäste-WC), कम से कम 2.6 मीटर की Raumhöhe, मैं Wohnfläche के लिए लगभग 2000 - 2500€/m2 मानता हूँ (निर्माण स्थान के अनुसार)। इसका मतलब है 200m2 पर 400-500 प्लस विभिन्न चीजें। मुझे मुश्किल से लगता है कि आप यह प्रोजेक्ट 500k€ से कम में पूरा कर पाएंगे। अगर हाँ तो यह और भी अच्छा है। केवल Grundrissplänen के संबंध में एक सुझाव: आप 30 m2 का Schlafzimmer किस लिए बनाना चाहते हैं? यह खोया हुआ स्थान है....