建筑师的成本估算是否现实？

建筑师有详细的费用明细表吗，上面各个金额是具体拆分出来的吗，还是他随便掷了5个数字给你看的？
没有更多信息的话，这些数字毫无意义。
一定有原因，为什么他的费用远高于平均水平。

否则我同意nordanney的看法……在相应的配置下，这样的费用很快就会达到。

当然，适当的配置下，但是这些既没有被要求，也没有被沟通。
要求是KFW 55，标准配置，没有智能家居之类的花哨，铝制铝合金窗户，特殊地板等。

不，费用没有拆分，这只是个大致的成本估算。
建筑面积(BGF)为260平方米，建筑体积(BRI)为910立方米。
700系列费用是拆分出来的，但我觉得这其实没多大帮助，是吗？

7.1	LPH1-4	12000
7.2	LPH5-9	50000
7.3	测量	1600
7.4	结构设计	7000
7.5	结构验算	3000
7.6	地质勘察报告	2500
7.7	专业设计	-
7.8	能源顾问	2000
7.9	安全协调员（SiGeko）	-
7.10	建筑许可	3000

不，费用没有详细列出。这也只是一个粗略的费用估算。
BGF 标示为 260 平方米，BRI 为 910 立方米

你们怎么会从 125 平方米的居住面积得出 910 立方米的体积？这相当于一个 10x10x9 米的长方体。
或者说，260 平方米的 BGF 对应 125 平方米的居住面积。
==> 你的数字中有个巨大的错误，可能是在居住面积上。

作为比较：我的双户住宅（不包括扩建部分）实际上也有 910 立方米（不是开玩笑！），而居住面积是 160 平方米，另外还有大约 25-30 平方米的走廊/楼梯面积。

附注：单户住宅中，居住面积平均约占 BGF 的 70-75%。

是的，这大概是真的。不过如果我说我想要125平方米的居住面积，却得到一个180到200平方米的报价，那更像是建筑师的错误，不是吗？由于有附属建筑，主楼必须有一个非常高且尖的屋顶。但屋顶不打算装修成可用空间。我认为是3层完整楼层加一个阁楼层。那样的话，每层的建筑面积应该大约是55到60平方米。也就是大约10乘6米的建筑面积。那我算下总建筑面积应该是165到180平方米。然后要达到125平方米的居住面积，大概需要70%到75%的使用率，对吧？

是的，这大概是真的。但如果我说我想要125平方米的居住面积，却收到一个在180到200平方米之间的报价，那应该是建筑师的错误，对吧？由于附属建筑，房子必须有一个非常高且尖的屋顶。但屋顶不打算扩建。我估计是三层完整楼加一个阁楼。那我每层的建筑面积应该大约是55到60平方米。那就是大约10x6米的建筑面积。这样总建筑面积应该在165到180平方米。然后需要70-75%来达到125平方米的居住面积，对吗？

是的，听起来确实如此。有没有具体的房屋规划或者面积/体积计算，可以从中看出这些数字？

不，不幸的是没有。

我在BKI规划工具中使用了2024年1月的建筑价格指数（163.3）进行计算。根据表格，建筑师对300类计算为1500欧元，400类为388欧元。

在BKI规划工具中，建筑师也使用了该工具，根据区域系数，300类费用的范围是1065欧元到1343欧元。
400类的范围是205欧元到345欧元。

我现在各取最高值。
因此，在建筑总面积为260时，得到以下数值：

1343欧元 * 260 = 349180
345欧元 * 260 = 89700

那么300/400类的费用为438880欧元。这更接近我之前计算的数值……

但是，正如你已经说的，一方是估算，另一方是真实生活。

当然，[BGF] 不符合我们的要求/想法，因为它仍然没有改变，太大了。