आर्किटेक्ट की लागत अनुमान यथार्थवादी है?

क्या आर्किटेक्ट की ओर से कोई विस्तृत लागत विवरण है, जिसमें ऊपर के अलग-अलग राशियों का विवरण हो या उसने बस पाँच राशियाँ जुआ खेलकर आपके सामने रख दी हैं? बिना अतिरिक्त जानकारी के ये आंकड़े अर्थहीन हैं।
कोई कारण होगा कि वह औसत से इतना अधिक है।

अन्यथा मैं nordanney के साथ हूँ... उपयुक्त सुविधाओं के साथ ऐसे मान तुरंत ही आ सकते हैं।

बिल्कुल, उपयुक्त सुविधाओं के साथ, लेकिन उसे न तो मांगा गया था और न ही सूचित किया गया था।
निर्देश KFW 55 था, मानक सुविधाएँ, कोई फैंसी चीज़ें जैसे स्मार्टहोम, एल्युमिनियम विंडोज़, विशेष फर्श आदि नहीं।

नहीं, लागत का विवरण नहीं दिया गया है। यह केवल एक मोटा लागत अनुमान है।
BGF 260 म² और BRI 910 m³ दिया गया है।
700 वाली लागतों का विवरण है, लेकिन मुझे लगता है कि इससे खास मदद नहीं मिलेगी, है ना?

7.1	LPH1-4	12000
7.2	LPH5-9	50000
7.3	मापन	1600
7.4	संरचनात्मक योजना	7000
7.5	परीक्षण स्थैतिक	3000
7.6	भूमि परीक्षण रिपोर्ट	2500
7.7	विशेष योजना	-
7.8	ऊर्जा सलाहकार	2000
7.9	SiGeko	-
7.10	निर्माण अनुमति	3000

नहीं, लागतों का विभाजन स्पष्ट नहीं है। यह केवल एक मोटा लागत अनुमान है।
BGF 260 m2 के साथ निर्दिष्ट है और BRI 910 m3 के साथ।

आप 125qm रहने योग्य क्षेत्रफल पर 910cbm कैसे पहुंचते हैं? यह 10x10x9m का एक घन है।
अथवा, 260qm BGF = 125qm रहने योग्य क्षेत्रफल।
==> आपकी संख्याओं में एक बड़ा त्रुटि है, शायद रहने योग्य क्षेत्रफल में।

तुलना के लिए: मेरा दो-परिवार वाला घर (संलग्नक के बिना) वास्तव में 910cbm (मजाक नहीं!) है लेकिन 160qm रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ और लगभग 25-30qm हॉल/सीढ़ी क्षेत्र।

P.S. एकल परिवार के घर में औसतन BGF का लगभग 70-75% रहने योग्य क्षेत्रफल होता है।

हाँ, यह शायद सच है। लेकिन अगर मैं कहता हूँ कि मैं 125 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र चाहता हूँ और मुझे 180 - 200 वर्ग मीटर के बीच एक प्रस्ताव मिलता है, तो यह अधिकतर आर्किटेक्ट की गलती होगी, है ना?
भवन को, सहायक भवन के कारण, एक बहुत ऊँचा और नुकीला छत होना चाहिए। लेकिन छत को विकसित नहीं किया जाना चाहिए।
मैं 3 पूर्ण मंजिलों के अलावा छत को मान रहा हूँ।
फिर मुझे प्रत्येक मंजिल पर लगभग 55-60 वर्ग मीटर का आधार क्षेत्र मिलना चाहिए। यह लगभग 10x6 मीटर का आधार क्षेत्र होगा।
फिर मैं कुल भूतल क्षेत्रफल 165-180 वर्ग मीटर पर पहुँचूंगा।
उसमें से 70-75% रहने के क्षेत्र 125 वर्ग मीटर तक पहुँचने के लिए होगा, है ना?

हाँ, यह शायद सच है। लेकिन अगर मैं कहता हूँ कि मुझे 125 वर्गमीटर रहने की जगह चाहिए और मैं 180 - 200 वर्गमीटर के बीच एक प्रस्ताव प्राप्त करता हूँ, तो यह शायद आर्किटेक्ट की गलती है, है ना?
इमारत को, सहायक भवन की वजह से, एक बहुत ऊँचा और नुकीला छत होना चाहिए। लेकिन छत को विकसित नहीं किया जाना चाहिए।
मैं 3 पूर्ण मंजिलों प्लस छत को मानता हूँ।
तब मुझे प्रति मंजिल लगभग 55-60 वर्गमीटर आधार क्षेत्रफल होना चाहिए। यह तब +- 10x6 मीटर आधार क्षेत्रफल होगा।
तब मैं कुल भूतल क्षेत्रफल 165-180 वर्गमीटर पर पहुँच जाऊँगा।
उसमें से 70-75% लेकर 125 वर्गमीटर रहने की जगह मिलनी चाहिए, है ना?

हाँ। ऐसा लगता है।

क्या अभी तक कोई ठोस घर की योजना या क्षेत्रफल/आयतन गणना नहीं है, जिससे ये आंकड़े पढ़े जा सकें?

नहीं, वे दुर्भाग्यवश उपलब्ध नहीं हैं।

मैंने BKI योजना टूल में निर्माण मूल्य सूचकांक 01/2024 (163.3) के साथ गणना की है। वास्तुकार तालिका के अनुसार 300 वर्ग के लिए 1500€ और 400 वर्ग के लिए 388€ मानता है।

BKI योजना टूल में, जिसका उपयोग वास्तुकार भी करता है, 300 वर्ग की लागत के लिए क्षेत्रीय कारक के आधार पर 1065€ से 1343€ के बीच मान दिया गया है।
400 वर्ग के लिए 205€ से 345€ के बीच मान दिया गया है।

मैंने अब सर्वोच्च मान लिए हैं।
इस प्रकार 260 की BGF के लिए निम्नलिखित मान आते हैं:

1343€ * 260 = 349180
345€ * 260 = 89700

तो 300/400 वर्ग के लिए कुल 438880 यूरो होंगे। यह मेरे द्वारा किए गए हिसाब से अधिक मेल खाता है...

लेकिन जैसा कि आपने पहले ही कहा है, एक अनुमान है, दूसरा असली जीवन है।

बिल्कुल सही, BGF हमारे मापदंडों/धारणाओं के अनुसार नहीं है, क्योंकि यह अभी भी अपरिवर्तित रूप से बहुत बड़ा है।